Rua Guararapes, 865 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (galpão, indústria e serviços, R$ 230 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, comercial horizontal · padrão a.
- Galpão, indústria e serviços (mediana)
- R$ 5.026/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 890 mil
- 177 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 230 mil
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 5.026/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 890 mil (177 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 15.316/m²Unidade típica
R$ 5,1 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.859/m² – R$ 22.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 230 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 3.486/m²
Financiadas43%
- 11/12/2023LT 44 QD 152Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20083,02% transferido177 m²R$ 229.862—
- 11/12/2023LT 44 QD 152Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20082,21% transferido177 m²R$ 212.143—
- 23/08/2023apto 13Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 200811,82% transferidoSFH · R$ 288 mil (38%)177 m²R$ 761.097—
- 30/06/2023LT 44 QD 152Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20080,07% transferidoSFH · R$ 640 mil (66%)177 m²R$ 970.000—
- 10/05/2023APTO 10Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 200814,61% transferido177 m²R$ 746.000—
- 16/03/2023LT 44 QD 152Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 20080,87% transferidoSFH · R$ 621 mil (53%)177 m²R$ 1.163.000—
- 11/12/2020LT 44 QD 152Garagem (exclusive em prédio em condomínio) · construído em 2008177 m²R$ 617.000R$ 3.486/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Garagem (exclusive em prédio em condomínio)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1 mi
1 unidade de 194 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 209 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 621 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.486/m² · 1 | R$ 3.486/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda758%
- Dação, permuta e outros onerosos542%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 58% | R$ 4,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 42% | R$ 693 mil |
Calculadora
R$ 5.129.232R$ 15.311/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Guararapes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 8.467/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 700 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.245/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 738 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.102/m² | R$ 910 mil |
| Nº 760 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.427/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 816 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 909 mil |
| Nº 831 | Apartamento | 3 | R$ 7.164/m² | R$ 480 mil |
| Nº 849 | Casa | 1 | R$ 9.715/m² | R$ 2 mi |
| Nº 910 | Casa | 2 | R$ 22.727/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 919 | Casa | 2 | R$ 11.838/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 1048 | Terreno | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 953 mil |