Rua Gabriel de Lara (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Gabriel de Lara, no Itaim Bibi, desde 2011 (237 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.312/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 545, com 53 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.312/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 237 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 640 mil
- ~77 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.312/m²25 vendas · mediana R$ 485 mil (77 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 640 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.107/m² – R$ 9.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 245
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 639 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 8.183/m²
Financiadas17%
- 04/08/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 479 mil (75%)77 m²R$ 639.000R$ 8.299/m²
- 17/07/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 2023166 m²R$ 1.550.000R$ 9.337/m²
- 18/05/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 454.035R$ 5.897/m²
- 18/05/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 454.035R$ 5.897/m²
- 18/05/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 449.035R$ 5.832/m²
- 18/05/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 449.035R$ 5.832/m²
- 17/04/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
- 08/04/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 446.752R$ 10.153/m²
- 20/03/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2023165 m²R$ 1.870.000R$ 11.333/m²
- 20/03/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (39%)77 m²R$ 640.000R$ 8.312/m²
- 20/03/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 113 mil (23%)44 m²R$ 485.000R$ 11.023/m²
- 09/03/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 381.727R$ 8.676/m²
- 13/02/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 794.594R$ 7.568/m²
- 24/02/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 566.751R$ 7.360/m²
- 24/02/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 566.751R$ 7.360/m²
- 07/01/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 880 mil (70%)160 m²R$ 1.260.000R$ 7.875/m²
- 29/01/2026Rua Gabriel de Lara, 545AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 840 mil (80%)110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
- 02/12/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2023166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 04/12/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 433.002R$ 10.070/m²
- 29/12/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 390.000R$ 9.070/m²
- 01/12/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 374.132R$ 8.701/m²
- 27/11/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 590 mil (79%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 14/11/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 279 mil (70%)43 m²R$ 399.000R$ 9.279/m²
- 02/10/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2023112 m²R$ 796.034R$ 7.107/m²
- 20/10/2025Rua Gabriel de Lara, 545AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 411.180R$ 9.345/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
91 de 245 compras
Financiado mediano
R$ 411 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
184 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | — | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | — | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.550/m² · 36 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.299/m² · 17 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 36 vendas · R$ 7.550/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 8.299/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.832/m² – R$ 6.097/m² | 6 |
| R$ 6.097/m² – R$ 6.363/m² | 0 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.629/m² | 0 |
| R$ 6.629/m² – R$ 6.894/m² | 2 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.160/m² | 5 |
| R$ 7.160/m² – R$ 7.426/m² | 7 |
| R$ 7.426/m² – R$ 7.691/m² | 5 |
| R$ 7.691/m² – R$ 7.957/m² | 1 |
| R$ 7.957/m² – R$ 8.223/m² | 1 |
| R$ 8.223/m² – R$ 8.488/m² | 3 |
| R$ 8.488/m² – R$ 8.754/m² | 2 |
| R$ 8.754/m² – R$ 9.020/m² | 0 |
| R$ 9.020/m² – R$ 9.285/m² | 5 |
| R$ 9.285/m² – R$ 9.551/m² | 6 |
| R$ 9.551/m² – R$ 9.817/m² | 2 |
| R$ 9.817/m² – R$ 10.083/m² | 2 |
| R$ 10.083/m² – R$ 10.348/m² | 2 |
| R$ 10.348/m² – R$ 10.614/m² | 0 |
| R$ 10.614/m² – R$ 10.880/m² | 0 |
| R$ 10.880/m² – R$ 11.145/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691110%
- Anos 702322%
- Anos 8054,8%
- Anos 9021,9%
- 2010 em diante6461%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 11 | 10% | R$ 7,6 mi |
| Anos 70 | 23 | 22% | R$ 15,9 mi |
| Anos 80 | 5 | 4,8% | R$ 3,3 mi |
| Anos 90 | 2 | 1,9% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 64 | 61% | R$ 44 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8636%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros31,3%
- Sem financiamento informado14561%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 86 | 36% | R$ 67,1 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 1,3% | R$ 3,7 mi |
| Sem financiamento informado | 145 | 61% | R$ 102,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24585%
- Cessões de direitos82,8%
- Operações societárias72,4%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos289,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 245 | 85% | R$ 180,5 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 2,8% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 7 | 2,4% | R$ 3,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 28 | 9,7% | R$ 14,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6259%
- Residencial horizontal4341%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 62 | 59% | R$ 40,4 mi |
| Residencial horizontal | 43 | 41% | R$ 32,2 mi |
Calculadora
R$ 640.000R$ 8.312/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Gabriel de Lara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 45 | Casa | 2 | R$ 7.564/m² | R$ 3 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 11.349/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 56 | Casa | 2 | R$ 7.304/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 59 | Casa | 3 | R$ 5.443/m² | R$ 653 mil |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 8.493/m² | R$ 1 mi |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 7.200/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 116 | Casa | 2 | R$ 15.861/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 8.254/m² | R$ 825 mil |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 6.506/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 139 | Casa | 2 | R$ 6.056/m² | R$ 606 mil |
| Nº 188 | Casa | 2 | R$ 8.012/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 196 | Casa | 1 | R$ 11.269/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 259 | Casa | 1 | R$ 8.074/m² | R$ 646 mil |
| Nº 279 | Casa | 1 | R$ 5.486/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 5.842/m² | R$ 935 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 1 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 909 mil |
| Nº 545 | Apartamento | 53 | R$ 8.312/m² | R$ 485 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 689 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 823 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gabriel de Lara
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gabriel de Lara?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gabriel de Lara é de R$ 8.312/m², 1% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gabriel de Lara?
Um apartamento típico de 77 m² na Rua Gabriel de Lara vale cerca de R$ 640 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gabriel de Lara?
É o nº 545, com 53 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gabriel de Lara?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Gabriel de Lara, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 237 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.