Rua Gabriel de Lara, 545 (Itaim Bibi)
Foram registradas 53 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 639 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.312/m²
- Vendas registradas
- 53
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 485 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 639 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.312/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 485 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.312/m²Unidade típica
R$ 640 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.107/m² – R$ 9.345/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 639 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.875/m²
Financiadas40%
- 04/08/2026AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 479 mil (75%)77 m²R$ 639.000R$ 8.299/m²
- 17/07/2026AP 2209Apartamento em condomínio · construído em 2023166 m²R$ 1.550.000R$ 9.337/m²
- 18/05/2026AP 1401Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 454.035R$ 5.897/m²
- 18/05/2026AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 454.035R$ 5.897/m²
- 18/05/2026AP 1101Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 449.035R$ 5.832/m²
- 18/05/2026AP 1201Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 449.035R$ 5.832/m²
- 17/04/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 450.000R$ 10.227/m²
- 08/04/2026AP 2305Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 446.752R$ 10.153/m²
- 20/03/2026AP 1606Apartamento em condomínio · construído em 2023165 m²R$ 1.870.000R$ 11.333/m²
- 20/03/2026AP 501Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 250 mil (39%)77 m²R$ 640.000R$ 8.312/m²
- 20/03/2026AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 113 mil (23%)44 m²R$ 485.000R$ 11.023/m²
- 09/03/2026AP 1803Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 381.727R$ 8.676/m²
- 13/02/2026AP 408Apartamento em condomínio · construído em 2023105 m²R$ 794.594R$ 7.568/m²
- 24/02/2026AP 2001Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 566.751R$ 7.360/m²
- 24/02/2026AP 2101Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 566.751R$ 7.360/m²
- 07/01/2026AP 806Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 880 mil (70%)160 m²R$ 1.260.000R$ 7.875/m²
- 29/01/2026AP 1708Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 840 mil (80%)110 m²R$ 1.050.000R$ 9.545/m²
- 02/12/2025AP 1409Apartamento em condomínio · construído em 2023166 m²R$ 1.000.000R$ 6.024/m²
- 04/12/2025AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 433.002R$ 10.070/m²
- 29/12/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 390.000R$ 9.070/m²
- 01/12/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 202343 m²R$ 374.132R$ 8.701/m²
- 27/11/2025AP 107Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 590 mil (79%)110 m²R$ 750.000R$ 6.818/m²
- 14/11/2025AP 103Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 279 mil (70%)43 m²R$ 399.000R$ 9.279/m²
- 02/10/2025AP 710Apartamento em condomínio · construído em 2023112 m²R$ 796.034R$ 7.107/m²
- 20/10/2025AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 202344 m²R$ 411.180R$ 9.345/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.475 m²
59 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,4 mi
~42 unidades de 77 m²
Vendas registradas
53
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.998 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
84 de 212 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
34
184 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 7.550/m² · 36 | R$ 7.550/m² · 36 |
| 2026 | R$ 8.299/m² · 17 | R$ 8.299/m² · 17 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 36 vendas · R$ 7.550/m² |
| 2026 | 17 vendas · R$ 8.299/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 53 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.832/m² – R$ 6.097/m² | 6 |
| R$ 6.097/m² – R$ 6.363/m² | 0 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.629/m² | 0 |
| R$ 6.629/m² – R$ 6.894/m² | 2 |
| R$ 6.894/m² – R$ 7.160/m² | 5 |
| R$ 7.160/m² – R$ 7.426/m² | 7 |
| R$ 7.426/m² – R$ 7.691/m² | 5 |
| R$ 7.691/m² – R$ 7.957/m² | 1 |
| R$ 7.957/m² – R$ 8.223/m² | 1 |
| R$ 8.223/m² – R$ 8.488/m² | 3 |
| R$ 8.488/m² – R$ 8.754/m² | 2 |
| R$ 8.754/m² – R$ 9.020/m² | 0 |
| R$ 9.020/m² – R$ 9.285/m² | 5 |
| R$ 9.285/m² – R$ 9.551/m² | 6 |
| R$ 9.551/m² – R$ 9.817/m² | 2 |
| R$ 9.817/m² – R$ 10.083/m² | 2 |
| R$ 10.083/m² – R$ 10.348/m² | 2 |
| R$ 10.348/m² – R$ 10.614/m² | 0 |
| R$ 10.614/m² – R$ 10.880/m² | 0 |
| R$ 10.880/m² – R$ 11.145/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)8138%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado12860%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 81 | 38% | R$ 63,7 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 128 | 60% | R$ 88,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda21286%
- Cessões de direitos83,3%
- Operações societárias31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos239,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 212 | 86% | R$ 154,6 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 3,3% | R$ 2,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 2,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 9,3% | R$ 9,6 mi |
Calculadora
R$ 640.000R$ 8.312/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Gabriel de Lara
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 298 | Casa | 1 | R$ 5.359/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 327 | Casa | 2 | R$ 5.842/m² | R$ 935 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 6.743/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 433 | Casa | 1 | R$ 3.955/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 7.725/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 442 | Casa | 1 | R$ 5.775/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 450 | Casa | 1 | R$ 6.924/m² | R$ 1 mi |
| Nº 456 | Casa | 1 | R$ 8.261/m² | R$ 909 mil |
| Nº 556 | Casa | 1 | R$ 5.991/m² | R$ 689 mil |
| Nº 560 | Casa | 1 | R$ 6.093/m² | R$ 823 mil |