Rua Francisco Dias Velho, 630 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2024 (casa, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 14.350/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,8 mi
- 401 m² típicos
- Última venda
- mai/2024
- R$ 6 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.350/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 6,8 mi (401 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 8.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2024 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 6 mi
Mediana da listaR$ 10.631/m²
Financiadas0%
- 28/05/2024CS 1Residência · construído em 2016476 m²R$ 6.000.000R$ 12.605/m²
- 06/12/2019CS 2Residência · construído em 2016483 m²R$ 5.600.000R$ 11.594/m²
- 24/05/2019CS 7Residência · construído em 2016393 m²R$ 2.600.000R$ 6.616/m²
- 18/02/2019CS 9Residência · construído em 2016401 m²R$ 4.263.000R$ 10.631/m²
- 18/02/2019CS 9Residência · construído em 2016401 m²R$ 2.380.000R$ 5.935/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
3.100 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,8 mi
1 unidade de 401 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.109/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2019 | R$ 8.623/m² · 4 | R$ 6.275/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.230/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.968/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.457/m² · 2 |
| 2024 | R$ 12.605/m² · 1 | R$ 9.162/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.641/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.813/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 4 vendas · R$ 8.623/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.605/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Dação, permuta e outros onerosos117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 20,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 17% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
R$ 1.197.701R$ 6.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Dias Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 480 | Casa | 2 | R$ 7.610/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 528 | Casa | 1 | R$ 9.743/m² | R$ 779 mil |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 4.156/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 601 | Casa | 1 | R$ 6.189/m² | R$ 947 mil |
| Nº 614 | Casa | 1 | R$ 10.928/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 6.498/m² | R$ 1 mi |
| Nº 673 | Casa | 1 | R$ 10.315/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 683 | Casa | 1 | R$ 10.274/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 718 | Casa | 1 | R$ 6.384/m² | R$ 958 mil |
| Nº 774 | Casa | 1 | R$ 10.954/m² | R$ 2,2 mi |