Rua Florida, 1901 (Itaim Bibi)

Foram registradas 467 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 3,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 9.992/m²
Vendas registradas
467
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
174 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 3,3 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.992/m²Neste prédio: 356 vendas · mediana R$ 1,9 mi (174 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.546/m²
Unidade típica
R$ 1,5 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 10.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 356

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 3,3 mi
Maior valorR$ 13 mi
Mediana da listaR$ 6.871/m²
Financiadas13%
  1. 26/08/2026AP 181 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga320 m²R$ 3.250.000R$ 10.156/m²
  2. 24/08/2026AP 232 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (73%)c/ vaga174 m²R$ 1.550.000R$ 8.908/m²
  3. 06/08/2026AP 52 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga174 m²R$ 1.500.000R$ 8.621/m²
  4. 31/07/2026AP 221 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 922 mil (46%)c/ vaga171 m²R$ 2.000.000R$ 11.696/m²
  5. 15/07/2026AP 171 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (79%)c/ vaga171 m²R$ 1.410.000R$ 8.246/m²
  6. 11/06/2026AP 191 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga229 m²R$ 3.000.000R$ 13.100/m²
  7. 24/06/2026AP 201 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga234 m²R$ 2.350.000R$ 10.043/m²
  8. 30/04/2026AP 281 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 800 mil (47%)c/ vaga171 m²R$ 1.700.000R$ 9.942/m²
  9. 24/04/2026AP 31 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,1 mi (80%)c/ vaga171 m²R$ 1.400.000R$ 8.187/m²
  10. 13/01/2026AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 2.500.000R$ 10.730/m²
  11. 24/11/2025AP 11 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 1.600.000R$ 9.357/m²
  12. 20/10/2025AP 131 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga229 m²R$ 2.400.000R$ 10.480/m²
  13. 14/08/2025AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga174 m²R$ 332.034R$ 1.908/m²
  14. 14/08/2025AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 307.894R$ 1.801/m²
  15. 01/07/2025AP 142 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20080,19% transferidoc/ vaga174 m²R$ 490.988—
  16. 01/07/2025AP 71 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 20080,48% transferidoc/ vaga171 m²R$ 488.574—
  17. 17/06/2025AP 161 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga320 m²R$ 2.980.000R$ 9.313/m²
  18. 09/04/2025AP 271 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 1.700.000R$ 9.942/m²
  19. 28/03/2025AP 41 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFI · R$ 1,3 mi (32%)c/ vaga320 m²R$ 4.125.000R$ 12.891/m²
  20. 06/03/2025AP 152 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 1,2 mi (77%)c/ vaga174 m²R$ 1.500.000R$ 8.621/m²
  21. 17/02/2025AP 261 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga230 m²R$ 3.075.000R$ 13.370/m²
  22. 13/01/2025AP 291 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga171 m²R$ 1.852.000R$ 10.830/m²
  23. 27/12/2024AP 71 E 2 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga233 m²R$ 2.900.000R$ 12.446/m²
  24. 31/10/2024AP 341 E 4VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga520 m²R$ 6.600.000R$ 12.692/m²
  25. 30/10/2024AP 12 E 2VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga174 m²R$ 1.400.000R$ 8.046/m²

Este endereço

Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
15.782 m²
310 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529,1 mi
~286 unidades de 174 m²
Vendas registradas
467
todas as tipologias, desde 2011
Altura
64 m
projeção 2.960 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
10%
29 de 560 compras
Financiado mediano
R$ 825 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
89
11 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.868/m² · 62R$ 2.868/m² · 94
2012R$ 4.011/m² · 48R$ 3.952/m² · 70
2013R$ 5.165/m² · 23R$ 4.912/m² · 38
2014R$ 5.607/m² · 33R$ 5.431/m² · 45
2015R$ 4.219/m² · 19R$ 4.968/m² · 28
2016R$ 5.263/m² · 21R$ 4.854/m² · 31
2017R$ 5.709/m² · 14R$ 4.803/m² · 22
2018R$ 6.000/m² · 21R$ 5.321/m² · 70
2019R$ 7.087/m² · 7R$ 5.380/m² · 53
2020R$ 7.140/m² · 26R$ 6.322/m² · 49
2021R$ 8.031/m² · 27R$ 6.757/m² · 70
2022R$ 9.402/m² · 11R$ 7.070/m² · 46
2023R$ 9.190/m² · 12R$ 7.558/m² · 65
2024R$ 9.483/m² · 17R$ 8.471/m² · 45
2025R$ 9.649/m² · 10R$ 8.235/m² · 43
2026R$ 9.992/m² · 10R$ 8.546/m² · 20

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

025507562 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201162 vendas · R$ 2.868/m²
201248 vendas · R$ 4.011/m²
201323 vendas · R$ 5.165/m²
201433 vendas · R$ 5.607/m²
201519 vendas · R$ 4.219/m²
201621 vendas · R$ 5.263/m²
201714 vendas · R$ 5.709/m²
201821 vendas · R$ 6.000/m²
20197 vendas · R$ 7.087/m²
202026 vendas · R$ 7.140/m²
202127 vendas · R$ 8.031/m²
202211 vendas · R$ 9.402/m²
202312 vendas · R$ 9.190/m²
202417 vendas · R$ 9.483/m²
202510 vendas · R$ 9.649/m²
202610 vendas · R$ 9.992/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 42 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 9.420/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.482/m² – R$ 2.065/m²2
R$ 2.065/m² – R$ 2.649/m²0
R$ 2.649/m² – R$ 3.232/m²1
R$ 3.232/m² – R$ 3.815/m²0
R$ 3.815/m² – R$ 4.399/m²0
R$ 4.399/m² – R$ 4.982/m²0
R$ 4.982/m² – R$ 5.565/m²0
R$ 5.565/m² – R$ 6.149/m²0
R$ 6.149/m² – R$ 6.732/m²0
R$ 6.732/m² – R$ 7.315/m²0
R$ 7.315/m² – R$ 7.899/m²1
R$ 7.899/m² – R$ 8.482/m²4
R$ 8.482/m² – R$ 9.065/m²8
R$ 9.065/m² – R$ 9.649/m²5
R$ 9.649/m² – R$ 10.232/m²5
R$ 10.232/m² – R$ 10.815/m²4
R$ 10.815/m² – R$ 11.399/m²3
R$ 11.399/m² – R$ 11.982/m²2
R$ 11.982/m² – R$ 12.566/m²1
R$ 12.566/m² – R$ 13.149/m²4

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)289,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros10,3%
  • Sem financiamento informado27190%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)289,3%R$ 36,5 mi
SFI, carteira hipotecária e outros10,3%R$ 4,1 mi
Sem financiamento informado27190%R$ 323,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda56086%
  • Cessões de direitos436,6%
  • Execuções, leilões e retomadas111,7%
  • Operações societárias132%
  • Dação, permuta e outros onerosos213,2%
  • Outras10,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda56086%R$ 536,8 mi
Cessões de direitos436,6%R$ 13,4 mi
Execuções, leilões e retomadas111,7%R$ 9,1 mi
Operações societárias132%R$ 14 mi
Dação, permuta e outros onerosos213,2%R$ 25,7 mi
Outras10,2%R$ 92 mil

Calculadora

R$ 1.530.097R$ 8.548/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Florida

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1749Casa1R$ 4.126/m²R$ 578 mil
Nº 1753Loja1R$ 4.541/m²R$ 636 mil
Nº 1757Casa1R$ 5.205/m²R$ 578 mil
Nº 1758Sala9R$ 3.620/m²R$ 1,1 mi
Nº 1761Casa1R$ 5.205/m²R$ 578 mil
Nº 1765Casa1R$ 5.205/m²R$ 578 mil
Nº 1771Loja1R$ 9.049/m²R$ 2 mi
Nº 1776Casa1R$ 18.955/m²R$ 1,2 mi
Nº 1779Prédio inteiro1R$ 8.248/m²R$ 1,4 mi
Nº 1790Apartamento101R$ 6.343/m²R$ 850 mil

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