Rua Florida, 1350 (Itaim Bibi)
Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 379 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1968, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.085/m²
- Vendas registradas
- 16
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 631 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 379 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.085/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 631 mil (124 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 10.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 379 mil
Maior valorR$ 775 mil
Mediana da listaR$ 4.032/m²
Financiadas42%
- 27/05/2025APTO 206 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 378.696R$ 3.054/m²
- 27/08/2024APTO 202 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 365 mil (65%)124 m²R$ 565.000R$ 4.556/m²
- 10/04/2024APTO 307 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 775.000R$ 6.250/m²
- 21/09/2023APTO 201 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 504 mil (80%)124 m²R$ 630.000R$ 5.081/m²
- 07/09/2023APTO 106 BL C ANApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 400.000R$ 3.226/m²
- 25/05/2021APTO 202 BLOCO AApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 460.000R$ 3.710/m²
- 08/04/2021APTO 409 BLOCO CApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 420 mil (80%)124 m²R$ 525.000R$ 4.234/m²
- 19/03/2021APTO 204 BLApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 730.000R$ 5.887/m²
- 11/03/2021APTO 206 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 644.921R$ 5.201/m²
- 04/03/2020APTO 206 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 12/04/2019APTO 204 BLApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 408 mil (80%)124 m²R$ 510.000R$ 4.113/m²
- 06/02/2019BL C APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 400 mil (80%)124 m²R$ 500.000R$ 4.032/m²
- 18/06/2014APTO 310 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 210 mil (44%)124 m²R$ 480.000R$ 3.871/m²
- 21/08/2012APTO 202 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 377 mil (88%)124 m²R$ 430.000R$ 3.468/m²
- 05/07/2012APTO 307 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968SFH · R$ 260 mil (72%)124 m²R$ 360.000R$ 2.903/m²
- 07/02/2012BL C APTO 20Apartamento em condomínio · construído em 196850% transferido124 m²R$ 49.600—
- 22/12/2011APTO 408 BLOApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 13.000R$ 105/m²
- 01/04/2011APTO 411 B CApartamento em condomínio · construído em 1968124 m²R$ 225.000R$ 1.815/m²
Este endereço
Construído em
1968
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.875 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,1 mi
~35 unidades de 124 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.361 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 408 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 960/m² · 2 | R$ 2.868/m² · 94 |
| 2012 | R$ 3.185/m² · 2 | R$ 3.952/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 4.912/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.871/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.968/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.854/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.803/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.321/m² · 70 |
| 2019 | R$ 4.073/m² · 2 | R$ 5.380/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 6.322/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.717/m² · 4 | R$ 6.757/m² · 70 |
| 2022 | — | R$ 7.070/m² · 46 |
| 2023 | R$ 4.153/m² · 2 | R$ 7.558/m² · 65 |
| 2024 | R$ 5.403/m² · 2 | R$ 8.471/m² · 45 |
| 2025 | R$ 3.054/m² · 1 | R$ 8.235/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 8.546/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 960/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 3.185/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.871/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.073/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.153/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 5.403/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.054/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Partilhas e divisões15%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 8,2 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 15 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 1.530.097R$ 8.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1133 | Apartamento | 20 | R$ 6.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1139 | Apartamento | 17 | R$ 7.209/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 9.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1200 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1213 | Loja | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 10.091/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1270 | Outros | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 663 mil |
| Nº 1276 | Casa | 1 | R$ 8.915/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1283 | Casa | 1 | R$ 5.658/m² | R$ 883 mil |