Rua Florida, 1139 (Itaim Bibi)
Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1985, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.209/m²
- Vendas registradas
- 17
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 146 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.209/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,1 mi (146 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 10.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 17
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.538/m²
Financiadas33%
- 07/07/2025AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 1.096.000R$ 7.507/m²
- 19/09/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 600 mil (65%)146 m²R$ 920.000R$ 6.301/m²
- 13/03/2024AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 950.000R$ 6.507/m²
- 30/11/2023AP.22Apartamento em condomínio · construído em 1985Consórcio · R$ 341 mil (54%)146 m²R$ 630.000R$ 4.315/m²
- 14/03/2023AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 750.000R$ 5.137/m²
- 30/09/2022AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 714 mil (85%)162 m²R$ 840.000R$ 5.185/m²
- 08/10/2021AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 710.000R$ 4.863/m²
- 19/08/2020AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 741.000R$ 5.075/m²
- 10/07/2020AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 720.000R$ 4.932/m²
- 21/08/2019AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 23/12/2016AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 11/10/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 521 mil (75%)146 m²R$ 695.000R$ 4.760/m²
- 29/05/2014AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 500.000R$ 3.425/m²
- 27/05/2013AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 400.000R$ 2.740/m²
- 29/06/2012AP 112Apartamento em condomínio · construído em 1985162 m²R$ 98.000R$ 605/m²
- 31/10/2011AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 350 mil (78%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 15/07/2011AP 103Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 420.000R$ 2.877/m²
- 21/01/2011AP 82Apartamento em condomínio · construído em 1985146 m²R$ 360.000R$ 2.466/m²
Este endereço
Construído em
1985
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.170 m²
16 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141 mi
~134 unidades de 146 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.887 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 560 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.877/m² · 3 | R$ 2.868/m² · 94 |
| 2012 | R$ 605/m² · 1 | R$ 3.952/m² · 70 |
| 2013 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 4.912/m² · 38 |
| 2014 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.968/m² · 28 |
| 2016 | R$ 4.092/m² · 2 | R$ 4.854/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.803/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.321/m² · 70 |
| 2019 | R$ 3.425/m² · 1 | R$ 5.380/m² · 53 |
| 2020 | R$ 5.003/m² · 2 | R$ 6.322/m² · 49 |
| 2021 | R$ 4.863/m² · 1 | R$ 6.757/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.185/m² · 1 | R$ 7.070/m² · 46 |
| 2023 | R$ 4.726/m² · 2 | R$ 7.558/m² · 65 |
| 2024 | R$ 6.404/m² · 2 | R$ 8.471/m² · 45 |
| 2025 | R$ 7.507/m² · 1 | R$ 8.235/m² · 43 |
| 2026 | — | R$ 8.546/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 2.877/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 605/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.092/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.003/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.863/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.185/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.726/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 6.404/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.507/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Consórcio18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 1 | 8,3% | R$ 630 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1872%
- Execuções, leilões e retomadas520%
- Partilhas e divisões14%
- Dação, permuta e outros onerosos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 72% | R$ 11,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 20% | R$ 508 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 4% | R$ 472 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4% | R$ 420 mil |
Calculadora
R$ 1.530.097R$ 8.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 16.327/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1089 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.562/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1109 | Casa | 3 | R$ 9.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1133 | Apartamento | 20 | R$ 6.852/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 9.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1200 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1213 | Loja | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 10.091/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1270 | Outros | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 663 mil |