Rua Florida, 1133 (Itaim Bibi)
Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,7 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.852/m²
- Vendas registradas
- 20
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 250 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,7 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.852/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,7 mi (250 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 10.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 20
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,7 mi
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas39%
- 25/06/2026AP 153 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.675.000R$ 6.700/m²
- 30/12/2025AP 73 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 376 mil (28%)c/ vaga250 m²R$ 1.340.000R$ 5.360/m²
- 23/12/2025AP 112 E VGApartamento em condomínio · construído em 198722,22% transferidoc/ vaga250 m²R$ 350.000—
- 14/08/2025AP 72 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987Consórcio · R$ 1,4 mi (90%)c/ vaga250 m²R$ 1.560.000R$ 6.240/m²
- 05/06/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.850.000R$ 7.400/m²
- 22/04/2024AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.530.000R$ 6.120/m²
- 29/06/2023AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 750 mil (60%)c/ vaga250 m²R$ 1.250.000R$ 5.000/m²
- 24/02/2023AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.550.000R$ 6.200/m²
- 10/08/2022AP 33 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 495 mil (33%)c/ vaga250 m²R$ 1.500.000R$ 6.000/m²
- 11/07/2022AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.360.000R$ 5.440/m²
- 01/04/2022AP 161 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 12/11/2021AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 150 mil (11%)c/ vaga250 m²R$ 1.400.000R$ 5.600/m²
- 15/03/2021AP 124 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 1,1 mi (82%)c/ vaga250 m²R$ 1.300.000R$ 5.200/m²
- 16/06/2020AP 61 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 295 mil (25%)c/ vaga250 m²R$ 1.175.000R$ 4.700/m²
- 07/12/2018AP 173 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 612.000R$ 2.448/m²
- 31/01/2018AP 24 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 977.000R$ 3.908/m²
- 24/11/20179P 81 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987250 m²R$ 956.742R$ 3.827/m²
- 17/12/2015AP 13 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.200.000R$ 4.800/m²
- 11/08/2014AP 172 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 0R$ 0/m²
- 29/08/2013AP 71 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 1.060.000R$ 4.240/m²
- 25/02/2013AP 164 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 900.000R$ 3.600/m²
- 26/05/2011AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 1987c/ vaga250 m²R$ 370.000R$ 1.480/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.830 m²
21 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 406 mi
~237 unidades de 250 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
60 m
projeção 3.699 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
39%
7 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 495 mil
33% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.480/m² · 1 | R$ 2.868/m² · 94 |
| 2012 | — | R$ 3.952/m² · 70 |
| 2013 | R$ 3.920/m² · 2 | R$ 4.912/m² · 38 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 5.431/m² · 45 |
| 2015 | R$ 4.800/m² · 1 | R$ 4.968/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.854/m² · 31 |
| 2017 | R$ 3.827/m² · 1 | R$ 4.803/m² · 22 |
| 2018 | R$ 3.178/m² · 2 | R$ 5.321/m² · 70 |
| 2019 | — | R$ 5.380/m² · 53 |
| 2020 | R$ 4.700/m² · 1 | R$ 6.322/m² · 49 |
| 2021 | R$ 5.400/m² · 2 | R$ 6.757/m² · 70 |
| 2022 | R$ 5.440/m² · 3 | R$ 7.070/m² · 46 |
| 2023 | R$ 5.600/m² · 2 | R$ 7.558/m² · 65 |
| 2024 | R$ 6.120/m² · 1 | R$ 8.471/m² · 45 |
| 2025 | R$ 6.240/m² · 3 | R$ 8.235/m² · 43 |
| 2026 | R$ 6.700/m² · 1 | R$ 8.546/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.480/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.920/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.800/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.827/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.178/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.700/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.440/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 5.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.120/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 6.240/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.700/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)528%
- Consórcio211%
- Sem financiamento informado1161%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 28% | R$ 6,6 mi |
| Consórcio | 2 | 11% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 11 | 61% | R$ 13,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2285%
- Cessões de direitos13,8%
- Execuções, leilões e retomadas27,7%
- Partilhas e divisões13,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 22 | 85% | R$ 25,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,8% | R$ 260 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 7,7% | R$ 600 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,8% | R$ 135 mil |
Calculadora
R$ 1.530.097R$ 8.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1005 | Casa | 1 | R$ 16.327/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1089 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 24.562/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 1109 | Casa | 3 | R$ 9.560/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1139 | Apartamento | 17 | R$ 7.209/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1196 | Casa | 1 | R$ 9.502/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1200 | Casa | 1 | R$ 6.126/m² | R$ 508 mil |
| Nº 1213 | Loja | 1 | R$ 3.538/m² | R$ 294 mil |
| Nº 1228 | Casa | 1 | R$ 2.339/m² | R$ 374 mil |
| Nº 1235 | Casa | 1 | R$ 10.091/m² | R$ 1 mi |
| Nº 1270 | Outros | 1 | R$ 2.897/m² | R$ 663 mil |