Rua Doutor Sodre, 48 (Itaim Bibi)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 710 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.946/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 731 mil
- 123 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 710 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.946/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 731 mil (123 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.600/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~126 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.987/m² – R$ 10.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 14
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 710 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.606/m²
Financiadas36%
- 03/07/2026AP 43 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 710.000R$ 5.772/m²
- 19/05/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 448 mil (80%)123 m²R$ 560.000R$ 4.553/m²
- 21/10/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197775% transferido123 m²R$ 405.000—
- 21/05/2025AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 483 mil (70%)123 m²R$ 690.000R$ 5.610/m²
- 08/05/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 517 mil (68%)123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
- 13/09/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (52%)123 m²R$ 573.000R$ 4.659/m²
- 26/08/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido123 m²R$ 123.504—
- 16/04/2021AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 740.000R$ 6.016/m²
- 07/01/2021AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 539.000R$ 4.382/m²
- 24/01/2017AP 93Apartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 700.000R$ 5.691/m²
- 09/12/2016AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 600.000R$ 4.878/m²
- 19/11/2014AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 405 mil (90%)123 m²R$ 450.000R$ 3.659/m²
- 29/09/2014AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (45%)123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
- 06/09/2013AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 425.000R$ 3.455/m²
- 06/12/2012AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 330.000R$ 2.683/m²
- 24/05/2012AP 43 4 ANApartamento em condomínio · construído em 197780% transferido123 m²R$ 160.000—
- 06/06/2011APTO 54Apartamento em condomínio · construído em 1977123 m²R$ 280.000R$ 2.276/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
809 m²
14 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 29,3 mi
~40 unidades de 123 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
31 m
projeção 610 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
4 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 466 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.276/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 17 |
| 2012 | R$ 2.683/m² · 1 | R$ 2.683/m² · 9 |
| 2013 | R$ 3.455/m² · 1 | R$ 5.928/m² · 8 |
| 2014 | R$ 4.065/m² · 2 | R$ 4.472/m² · 7 |
| 2015 | — | R$ 6.175/m² · 6 |
| 2016 | R$ 4.878/m² · 1 | R$ 6.000/m² · 9 |
| 2017 | R$ 5.691/m² · 1 | R$ 6.448/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 7.200/m² · 13 |
| 2019 | — | R$ 6.640/m² · 7 |
| 2020 | — | R$ 7.600/m² · 7 |
| 2021 | R$ 4.659/m² · 3 | R$ 7.238/m² · 19 |
| 2022 | — | R$ 7.937/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 7.881/m² · 6 |
| 2024 | R$ 6.179/m² · 1 | R$ 8.845/m² · 6 |
| 2025 | R$ 5.610/m² · 1 | R$ 8.730/m² · 11 |
| 2026 | R$ 5.163/m² · 2 | R$ 8.577/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.276/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.683/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.691/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 4.659/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.179/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.163/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Sem financiamento informado764%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 64% | R$ 3,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Dação, permuta e outros onerosos15,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 8,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 83 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,3% | R$ 26 mil |
Calculadora
R$ 1.083.654R$ 8.600/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Doutor Sodre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 32.195/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 71 | Loja | 1 | R$ 17.925/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 72 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.496/m² | R$ 7 mi |
| Nº 77 | Loja | 1 | R$ 14.382/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 82 | Prédio inteiro | 1 | R$ 32.940/m² | R$ 7 mi |
| Nº 84 | Prédio inteiro | 1 | R$ 25.075/m² | R$ 7,6 mi |
| Nº 106 | Prédio inteiro | 1 | R$ 36.419/m² | R$ 14,2 mi |
| Nº 122 | Sala | 41 | R$ 4.450/m² | R$ 409 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 13.671/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 158 | Vaga de garagem | 38 | R$ 4.478/m² | R$ 242 mil |