Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50 (Itaim Bibi)
Foram registradas 67 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.300/m²
- Vendas registradas
- 67
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 242 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.300/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 2,2 mi (242 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.721/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.738/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 2,5 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 5.986/m²
Financiadas24%
- 11/08/2026AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.450.000R$ 9.608/m²
- 13/08/2026AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,7 mi (75%)c/ vaga228 m²R$ 2.250.000R$ 9.868/m²
- 06/07/2026AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.570.000R$ 10.078/m²
- 26/06/2026AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 598 mil (28%)c/ vaga229 m²R$ 2.150.000R$ 9.389/m²
- 09/06/2026AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 1.600.000R$ 6.202/m²
- 09/06/2026AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 1.450.000R$ 5.620/m²
- 17/04/2026AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 660 mil (29%)c/ vaga258 m²R$ 2.250.000R$ 8.721/m²
- 29/04/2026AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.250.000R$ 8.824/m²
- 25/03/2026AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,6 mi (72%)c/ vaga226 m²R$ 2.150.000R$ 9.513/m²
- 30/01/2026AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga229 m²R$ 2.050.000R$ 8.952/m²
- 30/12/2025AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoc/ vaga228 m²R$ 211.252—
- 04/11/2025AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga228 m²R$ 2.100.000R$ 9.211/m²
- 06/10/2025AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,1 mi (51%)c/ vaga229 m²R$ 2.150.000R$ 9.389/m²
- 30/06/2025AP 102 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga227 m²R$ 1.653.530R$ 7.284/m²
- 25/04/2025AP 83 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,6 mi (72%)c/ vaga229 m²R$ 2.200.000R$ 9.607/m²
- 31/01/2025AP 203 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 2.600.000R$ 10.078/m²
- 16/12/2024AP 111 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga227 m²R$ 2.350.000R$ 10.352/m²
- 30/09/2024AP 192 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.250.000R$ 8.824/m²
- 25/09/2024AP 202 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.020.000R$ 7.922/m²
- 28/05/2024AP 224 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 1.488.775R$ 5.770/m²
- 18/03/2024AP 82 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga227 m²R$ 2.050.000R$ 9.031/m²
- 31/01/2023AP 204 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 2.300.000R$ 8.915/m²
- 26/12/2022AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga228 m²R$ 1.800.000R$ 7.895/m²
- 16/12/2022AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga226 m²R$ 1.500.000R$ 6.637/m²
- 29/11/2022AP 133 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 1.324.386R$ 5.133/m²
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.600 m²
52 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 45,2 mi
~21 unidades de 242 m²
Vendas registradas
67
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.109 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
24%
16 de 68 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.549/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.754/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.142/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.458/m² · 6 |
| 2017 | — | R$ 4.572/m² · 53 |
| 2018 | — | R$ 4.794/m² · 51 |
| 2019 | — | R$ 5.034/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.562/m² · 25 | R$ 5.714/m² · 51 |
| 2021 | R$ 6.674/m² · 10 | R$ 6.392/m² · 41 |
| 2022 | R$ 5.943/m² · 11 | R$ 6.413/m² · 28 |
| 2023 | R$ 8.915/m² · 1 | R$ 6.751/m² · 20 |
| 2024 | R$ 8.824/m² · 5 | R$ 7.333/m² · 25 |
| 2025 | R$ 9.389/m² · 5 | R$ 7.757/m² · 15 |
| 2026 | R$ 9.170/m² · 10 | R$ 8.694/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2020 | 25 vendas · R$ 5.562/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 6.674/m² |
| 2022 | 11 vendas · R$ 5.943/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 8.915/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 9.389/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 9.170/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 20 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.677/m² – R$ 5.906/m² | 1 |
| R$ 5.906/m² – R$ 6.134/m² | 0 |
| R$ 6.134/m² – R$ 6.363/m² | 1 |
| R$ 6.363/m² – R$ 6.591/m² | 0 |
| R$ 6.591/m² – R$ 6.820/m² | 0 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.049/m² | 0 |
| R$ 7.049/m² – R$ 7.277/m² | 0 |
| R$ 7.277/m² – R$ 7.506/m² | 1 |
| R$ 7.506/m² – R$ 7.734/m² | 0 |
| R$ 7.734/m² – R$ 7.963/m² | 1 |
| R$ 7.963/m² – R$ 8.191/m² | 0 |
| R$ 8.191/m² – R$ 8.420/m² | 0 |
| R$ 8.420/m² – R$ 8.648/m² | 0 |
| R$ 8.648/m² – R$ 8.877/m² | 3 |
| R$ 8.877/m² – R$ 9.106/m² | 2 |
| R$ 9.106/m² – R$ 9.334/m² | 1 |
| R$ 9.334/m² – R$ 9.563/m² | 3 |
| R$ 9.563/m² – R$ 9.791/m² | 2 |
| R$ 9.791/m² – R$ 10.020/m² | 1 |
| R$ 10.020/m² – R$ 10.248/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1319%
- Consórcio11,5%
- SFI, carteira hipotecária e outros22,9%
- Sem financiamento informado5276%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 19% | R$ 19,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1,5% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 2,9% | R$ 4,4 mi |
| Sem financiamento informado | 52 | 76% | R$ 85,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6892%
- Cessões de direitos45,4%
- Operações societárias11,4%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 68 | 92% | R$ 111,9 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 5,4% | R$ 2,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 1,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 761 mil |
Calculadora
R$ 1.997.093R$ 8.721/m² · curva logradouro