Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105 (Itaim Bibi)
Foram registradas 239 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.738/m²
- Vendas registradas
- 239
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 671 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.738/m²Neste prédio: 239 vendas · mediana R$ 671 mil (102 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.721/m²Unidade típica
R$ 2 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.738/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 239
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 5.102/m²
Financiadas26%
- 02/07/2026AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 670 mil (57%)134 m²R$ 1.170.000R$ 8.731/m²
- 24/07/2026AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 101 mil (15%)104 m²R$ 660.000R$ 6.346/m²
- 21/07/2026AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 500 mil (100%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 23/04/2026AP 605Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 645.000R$ 6.649/m²
- 13/03/2026AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
- 27/03/2026AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2016134 m²R$ 672.966R$ 5.022/m²
- 27/03/2026AP 2506Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 670.000R$ 6.907/m²
- 11/02/2026AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2016104 m²R$ 710.000R$ 6.827/m²
- 05/09/2025AP 2105Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 695.000R$ 7.165/m²
- 18/06/2025AP 603Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 130 mil (11%)134 m²R$ 1.175.000R$ 8.769/m²
- 06/06/2025AP 1701Apartamento em condomínio · construído em 201698 m²R$ 650.000R$ 6.633/m²
- 08/05/2025AP 503Apartamento em condomínio · construído em 2016134 m²R$ 1.150.000R$ 8.582/m²
- 20/05/2025AP 1704Apartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 720.000R$ 6.729/m²
- 23/05/2025AP 804Apartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 09/04/2025AP 1804Apartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 830.000R$ 7.757/m²
- 07/02/2025AP 1608Apartamento em condomínio · construído em 2016104 m²R$ 509.644R$ 4.900/m²
- 27/11/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 700 mil (66%)212 m²R$ 1.060.000R$ 5.000/m²
- 03/10/2024AP 2503Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 950 mil (75%)166 m²R$ 1.265.000R$ 7.620/m²
- 23/10/2024AP 701Apartamento em condomínio · construído em 201698 m²R$ 383.368R$ 3.912/m²
- 26/08/2024AP 1004Apartamento em condomínio · construído em 2016107 m²R$ 670.000R$ 6.262/m²
- 26/08/2024AP 510Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 620.000R$ 6.263/m²
- 18/07/2024AP 2104Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 105 mil (13%)107 m²R$ 800.000R$ 7.477/m²
- 22/07/2024AP 2204Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 350 mil (46%)107 m²R$ 755.000R$ 7.056/m²
- 01/07/2024AP 2202Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 567 mil (90%)99 m²R$ 630.000R$ 6.364/m²
- 09/07/2024AP 1301Apartamento em condomínio · construído em 201698 m²R$ 433.946R$ 4.428/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.216 m²
177 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 15,4 mi
~23 unidades de 102 m²
Vendas registradas
239
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 1.484 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
62 de 242 compras
Financiado mediano
R$ 385 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
24
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.478/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 2.549/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 4.754/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.923/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.142/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 4.458/m² · 6 |
| 2017 | R$ 4.570/m² · 50 | R$ 4.572/m² · 53 |
| 2018 | R$ 4.792/m² · 49 | R$ 4.794/m² · 51 |
| 2019 | R$ 5.034/m² · 34 | R$ 5.034/m² · 36 |
| 2020 | R$ 5.728/m² · 18 | R$ 5.714/m² · 51 |
| 2021 | R$ 6.077/m² · 24 | R$ 6.392/m² · 41 |
| 2022 | R$ 6.378/m² · 13 | R$ 6.413/m² · 28 |
| 2023 | R$ 6.649/m² · 19 | R$ 6.751/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.313/m² · 16 | R$ 7.333/m² · 25 |
| 2025 | R$ 6.947/m² · 8 | R$ 7.757/m² · 15 |
| 2026 | R$ 6.738/m² · 8 | R$ 8.694/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 50 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2018 | 49 vendas · R$ 4.792/m² |
| 2019 | 34 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 5.728/m² |
| 2021 | 24 vendas · R$ 6.077/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 6.378/m² |
| 2023 | 19 vendas · R$ 6.649/m² |
| 2024 | 16 vendas · R$ 6.313/m² |
| 2025 | 8 vendas · R$ 6.947/m² |
| 2026 | 8 vendas · R$ 6.738/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 36 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.273/m² – R$ 4.518/m² | 1 |
| R$ 4.518/m² – R$ 4.764/m² | 2 |
| R$ 4.764/m² – R$ 5.009/m² | 3 |
| R$ 5.009/m² – R$ 5.254/m² | 4 |
| R$ 5.254/m² – R$ 5.500/m² | 0 |
| R$ 5.500/m² – R$ 5.745/m² | 0 |
| R$ 5.745/m² – R$ 5.990/m² | 0 |
| R$ 5.990/m² – R$ 6.236/m² | 0 |
| R$ 6.236/m² – R$ 6.481/m² | 4 |
| R$ 6.481/m² – R$ 6.726/m² | 3 |
| R$ 6.726/m² – R$ 6.971/m² | 4 |
| R$ 6.971/m² – R$ 7.217/m² | 3 |
| R$ 7.217/m² – R$ 7.462/m² | 2 |
| R$ 7.462/m² – R$ 7.707/m² | 3 |
| R$ 7.707/m² – R$ 7.953/m² | 1 |
| R$ 7.953/m² – R$ 8.198/m² | 0 |
| R$ 8.198/m² – R$ 8.443/m² | 0 |
| R$ 8.443/m² – R$ 8.689/m² | 1 |
| R$ 8.689/m² – R$ 8.934/m² | 2 |
| R$ 8.934/m² – R$ 9.179/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6025%
- Consórcio20,8%
- Sem financiamento informado18074%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 60 | 25% | R$ 42,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 180 | 74% | R$ 100 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda24291%
- Cessões de direitos62,3%
- Execuções, leilões e retomadas10,4%
- Operações societárias72,6%
- Dação, permuta e outros onerosos103,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 242 | 91% | R$ 143,8 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 2,3% | R$ 3,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,4% | R$ 681 mil |
| Operações societárias | 7 | 2,6% | R$ 1,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 10 | 3,8% | R$ 6 mi |
Calculadora
R$ 1.997.093R$ 8.721/m² · curva logradouro