Rua Doutor Paschoal Imperatriz (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 429 compras e vendas na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, no Itaim Bibi, desde 2011 (79 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.721/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 105, com 239 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.721/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 429
- 79 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 2 mi
- ~229 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.721/m²23 vendas · mediana R$ 2,1 mi (229 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 2 mi
~229 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.738/m² – R$ 9.300/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 426
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 7.689/m²
Financiadas34%
- 28/08/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 114AP 41 A 2Apartamento em condomínio · construído em 2006345 m²R$ 3.100.000R$ 8.986/m²
- 05/08/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 114AP 131 A 2Apartamento em condomínio · construído em 2006Consórcio · R$ 1,8 mi (59%)345 m²R$ 2.990.000R$ 8.667/m²
- 11/08/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 131 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.450.000R$ 9.608/m²
- 13/08/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,7 mi (75%)c/ vaga228 m²R$ 2.250.000R$ 9.868/m²
- 06/07/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 211 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.570.000R$ 10.078/m²
- 02/07/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 1609Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 670 mil (57%)134 m²R$ 1.170.000R$ 8.731/m²
- 24/07/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 1308Apartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 101 mil (15%)104 m²R$ 660.000R$ 6.346/m²
- 21/07/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 411Apartamento em condomínio · construído em 2016Consórcio · R$ 500 mil (100%)98 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 26/06/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 84 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019Consórcio · R$ 598 mil (28%)c/ vaga229 m²R$ 2.150.000R$ 9.389/m²
- 09/06/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 194 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 1.600.000R$ 6.202/m²
- 09/06/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 144 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga258 m²R$ 1.450.000R$ 5.620/m²
- 17/04/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 193 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 660 mil (29%)c/ vaga258 m²R$ 2.250.000R$ 8.721/m²
- 29/04/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 152 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga255 m²R$ 2.250.000R$ 8.824/m²
- 23/04/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 605Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 645.000R$ 6.649/m²
- 25/03/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 1,6 mi (72%)c/ vaga226 m²R$ 2.150.000R$ 9.513/m²
- 13/03/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 2402Apartamento em condomínio · construído em 201699 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
- 27/03/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 1203Apartamento em condomínio · construído em 2016134 m²R$ 672.966R$ 5.022/m²
- 27/03/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 2506Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 670.000R$ 6.907/m²
- 11/02/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 308Apartamento em condomínio · construído em 2016104 m²R$ 710.000R$ 6.827/m²
- 30/01/2026Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga229 m²R$ 2.050.000R$ 8.952/m²
- 30/12/2025Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 43 E VGApartamento em condomínio · construído em 201950% transferidoc/ vaga228 m²R$ 211.252—
- 04/11/2025Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 23 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019c/ vaga228 m²R$ 2.100.000R$ 9.211/m²
- 08/10/2025Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 114AP 172 A 2Apartamento em condomínio · construído em 2006363 m²R$ 2.850.000R$ 7.851/m²
- 06/10/2025Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 50AP 74 E VGApartamento em condomínio · construído em 2019SFI · R$ 1,1 mi (51%)c/ vaga229 m²R$ 2.150.000R$ 9.389/m²
- 05/09/2025Rua Doutor Paschoal Imperatriz, 105AP 2105Apartamento em condomínio · construído em 201697 m²R$ 695.000R$ 7.165/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
23%
81 de 389 compras
Financiado mediano
R$ 468 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
40
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.478/m² · 11 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 2.549/m² · 5 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.754/m² · 5 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 3.923/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.142/m² · 5 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 4.458/m² · 6 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.572/m² · 53 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 4.794/m² · 51 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 5.034/m² · 36 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.714/m² · 51 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.392/m² · 41 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 6.413/m² · 28 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 6.751/m² · 20 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 7.333/m² · 25 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 7.757/m² · 15 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.694/m² · 20 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.478/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 2.549/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 4.754/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.923/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.142/m² |
| 2016 | 6 vendas · R$ 4.458/m² |
| 2017 | 53 vendas · R$ 4.572/m² |
| 2018 | 51 vendas · R$ 4.794/m² |
| 2019 | 36 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2020 | 51 vendas · R$ 5.714/m² |
| 2021 | 41 vendas · R$ 6.392/m² |
| 2022 | 28 vendas · R$ 6.413/m² |
| 2023 | 20 vendas · R$ 6.751/m² |
| 2024 | 25 vendas · R$ 7.333/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 7.757/m² |
| 2026 | 20 vendas · R$ 8.694/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 64 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 4.476/m² – R$ 4.756/m² | 2 |
| R$ 4.756/m² – R$ 5.036/m² | 4 |
| R$ 5.036/m² – R$ 5.316/m² | 3 |
| R$ 5.316/m² – R$ 5.596/m² | 0 |
| R$ 5.596/m² – R$ 5.876/m² | 2 |
| R$ 5.876/m² – R$ 6.156/m² | 0 |
| R$ 6.156/m² – R$ 6.437/m² | 5 |
| R$ 6.437/m² – R$ 6.717/m² | 3 |
| R$ 6.717/m² – R$ 6.997/m² | 4 |
| R$ 6.997/m² – R$ 7.277/m² | 4 |
| R$ 7.277/m² – R$ 7.557/m² | 4 |
| R$ 7.557/m² – R$ 7.837/m² | 3 |
| R$ 7.837/m² – R$ 8.117/m² | 2 |
| R$ 8.117/m² – R$ 8.397/m² | 0 |
| R$ 8.397/m² – R$ 8.678/m² | 2 |
| R$ 8.678/m² – R$ 8.958/m² | 7 |
| R$ 8.958/m² – R$ 9.238/m² | 4 |
| R$ 9.238/m² – R$ 9.518/m² | 4 |
| R$ 9.518/m² – R$ 9.798/m² | 3 |
| R$ 9.798/m² – R$ 10.078/m² | 4 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7020,5%
- 2000–20098720%
- 2010 em diante34079%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 0,5% | R$ 830 mil |
| 2000–2009 | 87 | 20% | R$ 132,9 mi |
| 2010 em diante | 340 | 79% | R$ 271,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7421%
- Consórcio41,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros30,8%
- Sem financiamento informado27777%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 74 | 21% | R$ 62,3 mi |
| Consórcio | 4 | 1,1% | R$ 6,7 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 0,8% | R$ 7 mi |
| Sem financiamento informado | 277 | 77% | R$ 269,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda38991%
- Cessões de direitos112,6%
- Execuções, leilões e retomadas40,9%
- Operações societárias92,1%
- Partilhas e divisões20,5%
- Dação, permuta e outros onerosos143,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 389 | 91% | R$ 375,1 mi |
| Cessões de direitos | 11 | 2,6% | R$ 6,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 0,9% | R$ 7,1 mi |
| Operações societárias | 9 | 2,1% | R$ 5,2 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,5% | R$ 1,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 14 | 3,3% | R$ 9,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical427100%
- Residencial horizontal20,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 427 | 100% | R$ 404,5 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 830 mil |
Calculadora
R$ 1.997.093R$ 8.721/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Paschoal Imperatriz
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Paschoal Imperatriz
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Paschoal Imperatriz?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Doutor Paschoal Imperatriz é de R$ 8.721/m², 3% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Paschoal Imperatriz?
Um apartamento típico de 229 m² na Rua Doutor Paschoal Imperatriz vale cerca de R$ 2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Paschoal Imperatriz?
É o nº 105, com 239 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Paschoal Imperatriz?
A Prefeitura registrou 429 compras e vendas na Rua Doutor Paschoal Imperatriz, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 79 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.