Rua Doutor Geraldo Campos Moreira, 164 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (sala, R$ 100 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 3.548/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 426 mil
- 120 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 100 mil
Preço mediano · Sala
R$ 3.548/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 426 mil (120 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.797/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~580 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.585/m² – R$ 3.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2024 · R$ 298 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 1.697/m²
Financiadas0%
- 14/11/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200050% transferido120 m²R$ 297.820—
- 04/10/2024CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 360.500R$ 3.004/m²
- 23/02/2022CJ 45Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 360.500R$ 3.004/m²
- 31/01/2022CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 07/05/2021CJ 46Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000146 m²R$ 446.452R$ 3.058/m²
- 19/12/2017CJ 101Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000146 m²R$ 56.777R$ 389/m²
- 19/12/2017CJ 106Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000146 m²R$ 56.777R$ 389/m²
- 19/12/2017CJ 102Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 46.541R$ 388/m²
- 19/12/2017CJ 105Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 46.541R$ 388/m²
- 19/12/2017CJ 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 46.541R$ 388/m²
- 19/12/2017CJ 103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 46.541R$ 388/m²
- 31/08/2015CJ 63Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000120 m²R$ 400.000R$ 3.333/m²
- 11/02/2013CJ 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2000146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.254 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~77 unidades de 120 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 825 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 13 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
17
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.795/m² · 1 | R$ 3.932/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 5.629/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 4.719/m² · 1 |
| 2017 | R$ 388/m² · 6 | — |
| 2018 | — | R$ 3.533/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.226/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.483/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.058/m² · 1 | R$ 3.058/m² · 1 |
| 2022 | R$ 3.169/m² · 2 | R$ 3.823/m² · 5 |
| 2024 | R$ 3.004/m² · 1 | R$ 3.408/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 4.795/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 388/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.058/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.169/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.004/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1343%
- Execuções, leilões e retomadas26,7%
- Operações societárias620%
- Dação, permuta e outros onerosos930%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 43% | R$ 3,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,7% | R$ 1,4 mi |
| Operações societárias | 6 | 20% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 30% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 2.202.523R$ 3.797/m² · curva logradouro