Rua Doutor Andrade Pertence, 110 (Itaim Bibi)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.722/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 163 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.722/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 1,4 mi (163 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.359/m²Unidade típica
R$ 1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.452/m² – R$ 8.271/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 3.621/m²
Financiadas69%
- 15/07/2026AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 768 mil (80%)145 m²R$ 960.000R$ 6.621/m²
- 13/03/2026AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFI · R$ 1,3 mi (56%)180 m²R$ 2.380.000R$ 13.222/m²
- 25/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido145 m²R$ 380.540—
- 28/08/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 950.000R$ 6.552/m²
- 29/10/2021AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 432 mil (32%)180 m²R$ 1.357.000R$ 7.539/m²
- 08/10/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197750% transferido145 m²R$ 69.672—
- 15/04/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 280 mil (60%)145 m²R$ 467.400R$ 3.223/m²
- 16/12/2020AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 416 mil (80%)145 m²R$ 520.000R$ 3.586/m²
- 30/06/2020AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 400 mil (78%)145 m²R$ 515.000R$ 3.552/m²
- 27/04/2020AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 405 mil (80%)145 m²R$ 505.000R$ 3.483/m²
- 28/02/2019AP 102Apartamento em condomínio · construído em 1977180 m²R$ 875.000R$ 4.861/m²
- 12/12/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 370 mil (77%)145 m²R$ 480.000R$ 3.310/m²
- 27/06/2018AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 424 mil (80%)145 m²R$ 530.000R$ 3.655/m²
- 21/12/2012AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1977145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
Este endereço
Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
532 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 53,1 mi
~37 unidades de 163 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 685 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
69%
9 de 14 compras
Financiado mediano
R$ 416 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.458/m² · 1 |
| 2012 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 2.897/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.708/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.069/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.483/m² · 2 | R$ 3.483/m² · 2 |
| 2019 | R$ 4.861/m² · 1 | R$ 4.861/m² · 3 |
| 2020 | R$ 3.552/m² · 3 | R$ 3.552/m² · 3 |
| 2021 | R$ 5.381/m² · 2 | R$ 6.455/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.058/m² · 3 |
| 2023 | R$ 6.552/m² · 1 | R$ 6.636/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.116/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.497/m² · 3 |
| 2026 | R$ 9.921/m² · 2 | R$ 6.359/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.483/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.861/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.552/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.381/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.552/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 9.921/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)862%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 62% | R$ 5,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 31% | R$ 2,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Dação, permuta e outros onerosos213%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 10,4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 13% | R$ 755 mil |
Calculadora
R$ 1.036.392R$ 6.358/m² · curva logradouro