Rua Coronel Conrado Siqueira Campos (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, no Itaim Bibi, desde 2011 (38 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.845/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 47, com 74 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.845/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 178
- 38 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 753 mil
- ~156 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.845/m²4 vendas · mediana R$ 775 mil (156 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 753 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.260/m² – R$ 5.493/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 148
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 5.090/m²
Financiadas23%
- 26/02/2026Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133AP 104 BOX 30Apartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga198 m²R$ 750.000R$ 3.788/m²
- 03/02/2026Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125AN4 AP42 VAGA 06Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga146 m²R$ 645.000R$ 4.418/m²
- 12/01/2026Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125AN4 AP44 VAGA 25Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga165 m²R$ 870.000R$ 5.273/m²
- 09/12/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991130 m²R$ 800.000R$ 6.154/m²
- 29/09/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1982164 m²R$ 1.062.288R$ 6.477/m²
- 10/09/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 534 mil (60%)170 m²R$ 890.000R$ 5.235/m²
- 10/07/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 81 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991167 m²R$ 1.000.000R$ 5.988/m²
- 13/06/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 14 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 590 mil (66%)170 m²R$ 890.000R$ 5.235/m²
- 29/04/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 104 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 717 mil (84%)128 m²R$ 850.000R$ 6.641/m²
- 16/04/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 34 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991170 m²R$ 740.000R$ 4.353/m²
- 06/03/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125AN5 AP52 VAGA 53Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
- 10/02/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 111 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991167 m²R$ 900.000R$ 5.389/m²
- 26/02/2025Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 193 BL AApartamento em condomínio · construído em 199150% transferido167 m²R$ 280.000—
- 13/12/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 104 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991170 m²R$ 1.080.000R$ 6.353/m²
- 05/11/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 103 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991128 m²R$ 900.000R$ 7.031/m²
- 08/11/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 633.455R$ 3.771/m²
- 24/10/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133APTO 43Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 585 mil (90%)164 m²R$ 650.000R$ 3.963/m²
- 28/08/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 32 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991Consórcio · R$ 420 mil (60%)130 m²R$ 700.000R$ 5.385/m²
- 29/07/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 44 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991170 m²R$ 900.000R$ 5.294/m²
- 12/07/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 171 BL BApartamento em condomínio · construído em 1991153 m²R$ 835.000R$ 5.458/m²
- 10/05/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 690.000R$ 4.107/m²
- 29/04/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 194 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991170 m²R$ 675.000R$ 3.971/m²
- 21/03/2024Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 47AP 62 BL AApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 620 mil (71%)170 m²R$ 870.000R$ 5.118/m²
- 13/12/2023Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 133APTO 101Apartamento em condomínio · construído em 1982168 m²R$ 900.000R$ 5.357/m²
- 22/12/2023Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, 125AN9 AP92 VAGA 42Apartamento em condomínio · construído em 1980c/ vaga132 m²R$ 670.000R$ 5.076/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
21 de 158 compras
Financiado mediano
R$ 538 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.395/m² · 17 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 2.881/m² · 6 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 2.878/m² · 12 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 3.399/m² · 2 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 2.570/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 3.465/m² · 4 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.102/m² · 7 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 4.341/m² · 5 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 2.273/m² · 7 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 4.436/m² · 10 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 4.833/m² · 12 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 4.303/m² · 7 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 5.076/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 5.206/m² · 10 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 5.682/m² · 9 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 4.418/m² · 3 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 17 vendas · R$ 2.395/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 2.881/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 2.878/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.399/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.570/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.465/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 4.102/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.341/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 4.436/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.303/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.076/m² |
| 2024 | 10 vendas · R$ 5.206/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 5.682/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 4.418/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 26 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.779/m² – R$ 3.932/m² | 1 |
| R$ 3.932/m² – R$ 4.085/m² | 2 |
| R$ 4.085/m² – R$ 4.238/m² | 1 |
| R$ 4.238/m² – R$ 4.391/m² | 2 |
| R$ 4.391/m² – R$ 4.543/m² | 1 |
| R$ 4.543/m² – R$ 4.696/m² | 0 |
| R$ 4.696/m² – R$ 4.849/m² | 0 |
| R$ 4.849/m² – R$ 5.002/m² | 0 |
| R$ 5.002/m² – R$ 5.155/m² | 2 |
| R$ 5.155/m² – R$ 5.308/m² | 4 |
| R$ 5.308/m² – R$ 5.460/m² | 4 |
| R$ 5.460/m² – R$ 5.613/m² | 0 |
| R$ 5.613/m² – R$ 5.766/m² | 1 |
| R$ 5.766/m² – R$ 5.919/m² | 0 |
| R$ 5.919/m² – R$ 6.072/m² | 2 |
| R$ 6.072/m² – R$ 6.225/m² | 1 |
| R$ 6.225/m² – R$ 6.377/m² | 1 |
| R$ 6.377/m² – R$ 6.530/m² | 1 |
| R$ 6.530/m² – R$ 6.683/m² | 1 |
| R$ 6.683/m² – R$ 6.836/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196921,1%
- Anos 70137,3%
- Anos 807039%
- Anos 909252%
- 2000–200910,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 1,1% | R$ 1,2 mi |
| Anos 70 | 13 | 7,3% | R$ 4 mi |
| Anos 80 | 70 | 39% | R$ 27,8 mi |
| Anos 90 | 92 | 52% | R$ 52,7 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1918%
- Consórcio21,9%
- Sem financiamento informado8680%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 18% | R$ 13,7 mi |
| Consórcio | 2 | 1,9% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 80% | R$ 47,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15889%
- Cessões de direitos21,1%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões21,1%
- Dação, permuta e outros onerosos95,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 158 | 89% | R$ 78,8 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,1% | R$ 500 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 2,8 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 758 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 1,1% | R$ 71 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 5,1% | R$ 4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17096%
- Residencial horizontal63,4%
- Comercial horizontal21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 170 | 96% | R$ 81,8 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 3,4% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 2,9 mi |
Calculadora
R$ 755.753R$ 4.845/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Conrado Siqueira Campos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos é de R$ 4.845/m², 43% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos?
Um apartamento típico de 156 m² na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos vale cerca de R$ 753 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos?
É o nº 47, com 74 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos?
A Prefeitura registrou 178 compras e vendas na Rua Coronel Conrado Siqueira Campos, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 38 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.