Rua Chipre (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Chipre, no Itaim Bibi, desde 2011 (23 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 13.423/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 50, com 8 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 13.423/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 36
- 23 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 6 mi
- ~447 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.423/m²3 vendas · mediana R$ 6 mi (447 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 6 mi
~447 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.836/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 31
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 23 mi
Mediana da listaR$ 13.709/m²
Financiadas13%
- 26/06/2026Rua Chipre, 50AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 4,8 mi (80%)447 m²R$ 6.000.000R$ 13.423/m²
- 11/03/2026Rua Chipre, 50AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202175% transferido443 m²R$ 4.500.000—
- 31/03/2026Rua Chipre, 50AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202125% transferido443 m²R$ 1.500.000—
- 15/12/2025Rua Chipre, 50AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021699 m²R$ 7.164.000R$ 10.249/m²
- 16/10/2025Rua Chipre, 51AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 5.500.000R$ 13.995/m²
- 27/06/2025Rua Chipre, 51AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 6.761.225R$ 17.204/m²
- 05/06/2025Rua Chipre, 51AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 5.160.000R$ 13.130/m²
- 28/02/2025Rua Chipre, 51AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 6.100.000R$ 15.522/m²
- 17/09/2024Rua Chipre, 51APTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.100.000—
- 25/07/2024Rua Chipre, 50AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021443 m²R$ 5.211.960R$ 11.765/m²
- 27/06/2024Rua Chipre, 51ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 5,9 mi (78%)—R$ 7.480.000—
- 11/05/2024Rua Chipre, 51ap. 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.937.386—
- 17/04/2024Rua Chipre, 51ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.129.694—
- 28/03/2024Rua Chipre, 51APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 3,4 mi (63%)—R$ 5.350.000—
- 21/12/2023Rua Chipre, 50AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021792 m²R$ 23.000.000R$ 29.040/m²
- 28/06/2023Rua Chipre, 50AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021443 m²R$ 6.270.285R$ 14.154/m²
- 09/12/2022Rua Chipre, 50AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021447 m²R$ 5.033.525R$ 11.261/m²
- 05/08/2022Rua Chipre, 50AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2021620 m²R$ 9.459.800R$ 15.258/m²
- 25/05/2022Rua Chipre, 50AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021454 m²R$ 5.325.295R$ 11.730/m²
- 02/09/2021Rua Chipre, 50AP 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.382.000—
- 27/09/2021Rua Chipre, 50AP 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.822.939—
- 16/09/2021Rua Chipre, 50AP 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.815.342—
- 27/08/2021Rua Chipre, 50AP 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.989.643—
- 31/08/2021Rua Chipre, 50AP 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.800.000—
- 07/09/2011Rua Chipre, s/nº (perto do nº 50)ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 100.500—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
4 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 5,3 mi
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
12 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 11.730/m² · 3 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 21.597/m² · 2 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 13.995/m² · 5 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 13.423/m² · 1 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2022 | 3 vendas · R$ 11.730/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 21.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2025 | 5 vendas · R$ 13.995/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio13,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros311%
- Sem financiamento informado2486%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 3,6% | R$ 7,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 11% | R$ 18,8 mi |
| Sem financiamento informado | 24 | 86% | R$ 177,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3083%
- Partilhas e divisões12,8%
- Dação, permuta e outros onerosos514%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 83% | R$ 209,4 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,8% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 14% | R$ 17 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1979%
- Terreno521%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 79% | R$ 110 mi |
| Terreno | 5 | 21% | R$ 48,5 mi |
Calculadora
R$ 6.000.000R$ 13.423/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chipre
Perguntas frequentes sobre a Rua Chipre
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chipre?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chipre é de R$ 13.423/m², 59% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chipre?
Um apartamento típico de 447 m² na Rua Chipre vale cerca de R$ 6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chipre?
É o nº 50, com 8 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chipre?
A Prefeitura registrou 36 compras e vendas na Rua Chipre, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 23 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.