Rua Chipre, 51 (Itaim Bibi)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 5,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.923/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,3 mi
- 393 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 5,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.923/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 6,3 mi (393 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.423/m²Unidade típica
R$ 6 mi
~447 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.836/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 5,5 mi
Maior valorR$ 7,5 mi
Mediana da listaR$ 14.758/m²
Financiadas22%
- 16/10/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 5.500.000R$ 13.995/m²
- 27/06/2025AP 91Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 6.761.225R$ 17.204/m²
- 05/06/2025AP 151Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 5.160.000R$ 13.130/m²
- 28/02/2025AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2023393 m²R$ 6.100.000R$ 15.522/m²
- 17/09/2024APTO 121Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.100.000—
- 27/06/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFI · R$ 5,9 mi (78%)—R$ 7.480.000—
- 11/05/2024ap. 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 6.937.386—
- 17/04/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 7.129.694—
- 28/03/2024APTO 51Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFI · R$ 3,4 mi (63%)—R$ 5.350.000—
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.400 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,3 mi
1 unidade de 393 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 303 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 5,9 mi
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
6 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | — | R$ 11.730/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 21.597/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2025 | R$ 14.758/m² · 4 | R$ 13.995/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 13.423/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio19,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros218%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 9,1% | R$ 7,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 18% | R$ 12,8 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 64,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Dação, permuta e outros onerosos18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 84,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 8,3% | R$ 4,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical467%
- Terreno233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 67% | R$ 23,5 mi |
| Terreno | 2 | 33% | R$ 28,7 mi |
Calculadora
R$ 6.000.000R$ 13.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chipre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 50 | Apartamento | 8 | R$ 13.429/m² | R$ 6,9 mi |