Rua Chipre, 50 (Itaim Bibi)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 13.429/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 6,9 mi
- 573 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 13.429/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 6,9 mi (573 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 13.423/m²Unidade típica
R$ 6 mi
~447 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 11.836/m² – R$ 13.709/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 6 mi
Maior valorR$ 23 mi
Mediana da listaR$ 12.594/m²
Financiadas7%
- 26/06/2026AP 111Apartamento em condomínio · construído em 2021SFI · R$ 4,8 mi (80%)447 m²R$ 6.000.000R$ 13.423/m²
- 11/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202175% transferido443 m²R$ 4.500.000—
- 31/03/2026AP 31Apartamento em condomínio · construído em 202125% transferido443 m²R$ 1.500.000—
- 15/12/2025AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021699 m²R$ 7.164.000R$ 10.249/m²
- 25/07/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 2021443 m²R$ 5.211.960R$ 11.765/m²
- 21/12/2023AP 181Apartamento em condomínio · construído em 2021792 m²R$ 23.000.000R$ 29.040/m²
- 28/06/2023AP 51Apartamento em condomínio · construído em 2021443 m²R$ 6.270.285R$ 14.154/m²
- 09/12/2022AP 81Apartamento em condomínio · construído em 2021447 m²R$ 5.033.525R$ 11.261/m²
- 05/08/2022AP 141Apartamento em condomínio · construído em 2021620 m²R$ 9.459.800R$ 15.258/m²
- 25/05/2022AP 101Apartamento em condomínio · construído em 2021454 m²R$ 5.325.295R$ 11.730/m²
- 02/09/2021AP 161Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 8.382.000—
- 27/09/2021AP 61Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.822.939—
- 16/09/2021AP 131Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.815.342—
- 27/08/2021AP 91Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.989.643—
- 31/08/2021AP 41Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 5.800.000—
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
12 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 20,7 mi
~3 unidades de 573 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 1.073 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
1 de 16 compras
Financiado mediano
R$ 4,8 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
5 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 11.730/m² · 3 | R$ 11.730/m² · 3 |
| 2023 | R$ 21.597/m² · 2 | R$ 21.597/m² · 2 |
| 2024 | R$ 11.765/m² · 1 | R$ 11.765/m² · 1 |
| 2025 | R$ 10.249/m² · 1 | R$ 13.995/m² · 5 |
| 2026 | R$ 13.423/m² · 1 | R$ 13.423/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 3 vendas · R$ 11.730/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 21.597/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 11.765/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 10.249/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.423/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros16,3%
- Sem financiamento informado1594%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 6,3% | R$ 6 mi |
| Sem financiamento informado | 15 | 94% | R$ 111 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1676%
- Partilhas e divisões14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos419%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 76% | R$ 117 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 4,8% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 19% | R$ 12,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1594%
- Terreno16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 94% | R$ 86,5 mi |
| Terreno | 1 | 6,3% | R$ 11,8 mi |
Calculadora
R$ 6.000.000R$ 13.423/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chipre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 51 | Apartamento | 4 | R$ 15.923/m² | R$ 6,3 mi |