Rua Campos Bicudo, 153 (Itaim Bibi)
Foram registradas 231 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (hotel e flat, R$ 610 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, comercial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.632/m²
- Vendas registradas
- 231
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 50 mil
- 19 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 610 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.632/m²Neste prédio: 127 vendas · mediana R$ 50 mil (19 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.632/m²Unidade típica
R$ 50 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.535/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 127
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 745 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas11%
- 22/07/2026BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 48 mil (80%)19 m²R$ 60.000R$ 3.158/m²
- 18/05/2026BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 192.219R$ 10.117/m²
- 04/03/2026BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 51 mil (53%)19 m²R$ 96.000R$ 5.053/m²
- 20/03/2026BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 19/01/2026BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 200.000R$ 10.526/m²
- 29/01/2026BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 29/01/2026BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 19/12/2025BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 148.493R$ 7.815/m²
- 28/11/2025BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 08/10/2025BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987Consórcio · R$ 45 mil (90%)19 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 24/10/2025BOX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 29.174R$ 1.535/m²
- 24/10/2025BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 29.174R$ 1.535/m²
- 11/07/2025BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 11/06/2025BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 54 mil (83%)19 m²R$ 64.900R$ 3.416/m²
- 30/09/2024BOX 29Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 198.611R$ 10.453/m²
- 20/09/2024BOX 82Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 48.092R$ 2.531/m²
- 20/09/2024BOX 81Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 48.092R$ 2.531/m²
- 16/08/2024BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 29.511R$ 1.553/m²
- 08/07/2024BOX 30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 10.000R$ 526/m²
- 17/06/2024BOX 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 31 mil (78%)19 m²R$ 39.340R$ 2.071/m²
- 14/05/2024BOX 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 200.000R$ 10.526/m²
- 10/04/2024BOX 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 150.000R$ 7.895/m²
- 28/12/2023BOX 49Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 23 mil (52%)19 m²R$ 45.000R$ 2.368/m²
- 27/12/2023BOX 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 24.500R$ 1.289/m²
- 29/11/2023BOX 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 138.903R$ 7.311/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Flat de uso comercial (semelhante a hotel)
Terreno
1.360 m²
155 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 50 mil
1 unidade de 19 m²
Vendas registradas
231
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 420 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
26 de 231 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
25
14 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 15 | R$ 2.105/m² · 15 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 12 | R$ 2.105/m² · 12 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 8 | R$ 2.632/m² · 13 |
| 2014 | R$ 4.556/m² · 8 | R$ 4.737/m² · 16 |
| 2015 | R$ 3.816/m² · 4 | R$ 4.737/m² · 6 |
| 2016 | R$ 2.895/m² · 10 | R$ 2.895/m² · 10 |
| 2017 | R$ 5.105/m² · 7 | R$ 5.105/m² · 7 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 7 | R$ 5.263/m² · 10 |
| 2019 | R$ 5.287/m² · 9 | R$ 5.263/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.158/m² · 3 | R$ 5.435/m² · 9 |
| 2021 | R$ 5.789/m² · 5 | R$ 5.789/m² · 17 |
| 2022 | R$ 4.905/m² · 5 | R$ 5.287/m² · 7 |
| 2023 | R$ 3.503/m² · 12 | R$ 3.503/m² · 12 |
| 2024 | R$ 2.531/m² · 8 | R$ 6.000/m² · 24 |
| 2025 | R$ 2.632/m² · 7 | R$ 3.024/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 7 | R$ 3.158/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 8 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 4.556/m² |
| 2015 | 4 vendas · R$ 3.816/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 3.158/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2022 | 5 vendas · R$ 4.905/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.531/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 25 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 893/m² – R$ 1.374/m² | 3 |
| R$ 1.374/m² – R$ 1.856/m² | 3 |
| R$ 1.856/m² – R$ 2.338/m² | 1 |
| R$ 2.338/m² – R$ 2.819/m² | 7 |
| R$ 2.819/m² – R$ 3.301/m² | 1 |
| R$ 3.301/m² – R$ 3.783/m² | 1 |
| R$ 3.783/m² – R$ 4.264/m² | 0 |
| R$ 4.264/m² – R$ 4.746/m² | 0 |
| R$ 4.746/m² – R$ 5.228/m² | 1 |
| R$ 5.228/m² – R$ 5.709/m² | 0 |
| R$ 5.709/m² – R$ 6.191/m² | 0 |
| R$ 6.191/m² – R$ 6.673/m² | 0 |
| R$ 6.673/m² – R$ 7.155/m² | 0 |
| R$ 7.155/m² – R$ 7.636/m² | 1 |
| R$ 7.636/m² – R$ 8.118/m² | 2 |
| R$ 8.118/m² – R$ 8.600/m² | 0 |
| R$ 8.600/m² – R$ 9.081/m² | 0 |
| R$ 9.081/m² – R$ 9.563/m² | 0 |
| R$ 9.563/m² – R$ 10.045/m² | 0 |
| R$ 10.045/m² – R$ 10.526/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2315%
- Consórcio21,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,7%
- Sem financiamento informado12783%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 15% | R$ 8,4 mi |
| Consórcio | 2 | 1,3% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,7% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 127 | 83% | R$ 31 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda23190%
- Execuções, leilões e retomadas145,5%
- Operações societárias31,2%
- Partilhas e divisões31,2%
- Dação, permuta e outros onerosos52%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 231 | 90% | R$ 54,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 14 | 5,5% | R$ 4,5 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,2% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 3 | 1,2% | R$ 133 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 2% | R$ 421 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical10,4%
- Comercial vertical255100%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 0,4% | R$ 410 mil |
| Comercial vertical | 255 | 100% | R$ 60,5 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.632/m² · curva logradouro