Rua Campos Bicudo (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 428 compras e vendas na Rua Campos Bicudo, no Itaim Bibi, desde 2011 (88 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 17.858/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 153, com 127 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 17.858/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 428
- 88 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 6,6 mi
- ~368 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.632/m²12 vendas · mediana R$ 50 mil (19 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 50 mil
~19 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.535/m² – R$ 5.743/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 246
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 60 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 5.972/m²
Financiadas13%
- 22/07/2026Rua Campos Bicudo, 153BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 48 mil (80%)19 m²R$ 60.000R$ 3.158/m²
- 18/05/2026Rua Campos Bicudo, 153BOX 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 192.219R$ 10.117/m²
- 04/03/2026Rua Campos Bicudo, 153BOX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 51 mil (53%)19 m²R$ 96.000R$ 5.053/m²
- 20/03/2026Rua Campos Bicudo, 153BOX 25Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 19/01/2026Rua Campos Bicudo, 153BOX 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 200.000R$ 10.526/m²
- 29/01/2026Rua Campos Bicudo, 153BOX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 29/01/2026Rua Campos Bicudo, 153BOX 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 25.000R$ 1.316/m²
- 19/12/2025Rua Campos Bicudo, 153BOX 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 148.493R$ 7.815/m²
- 28/11/2025Rua Campos Bicudo, 153BOX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 08/10/2025Rua Campos Bicudo, 153BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987Consórcio · R$ 45 mil (90%)19 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 24/10/2025Rua Campos Bicudo, 153BOX 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 29.174R$ 1.535/m²
- 24/10/2025Rua Campos Bicudo, 153BOX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 29.174R$ 1.535/m²
- 11/07/2025Rua Campos Bicudo, 153BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 198719 m²R$ 50.000R$ 2.632/m²
- 11/06/2025Rua Campos Bicudo, 153BOX 45Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1987SFH · R$ 54 mil (83%)19 m²R$ 64.900R$ 3.416/m²
- 14/03/2025Rua Campos Bicudo, 174BOX 07Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198640 m²R$ 250.000R$ 6.250/m²
- 14/03/2025Rua Campos Bicudo, 174BOX 06Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 14/03/2025Rua Campos Bicudo, 174BOX 05Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198625 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
- 15/02/2025Rua Campos Bicudo, 43GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19733,22% transferido544 m²R$ 175.000—
- 15/02/2025Rua Campos Bicudo, 43GARAGEGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 19733,22% transferido544 m²R$ 175.000—
- 12/11/2024Rua Campos Bicudo, 174BOX 40Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198619 m²R$ 125.000R$ 6.579/m²
- 12/11/2024Rua Campos Bicudo, 174BOX 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 110.000R$ 6.471/m²
- 12/11/2024Rua Campos Bicudo, 174BOX 50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 110.000R$ 6.471/m²
- 12/11/2024Rua Campos Bicudo, 174BOX 51Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 198617 m²R$ 110.000R$ 6.471/m²
- 10/10/2024Rua Campos Bicudo, 140BOX 38/39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199775 m²R$ 450.000R$ 6.000/m²
- 10/10/2024Rua Campos Bicudo, 140BOX 08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 199736 m²R$ 215.000R$ 5.972/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
10%
26 de 354 compras
Financiado mediano
R$ 288 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
74
18 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.105/m² · 15 | R$ 1.365/m² · 421 |
| 2012 | R$ 2.105/m² · 12 | R$ 1.479/m² · 1446 |
| 2013 | R$ 2.632/m² · 13 | R$ 1.933/m² · 433 |
| 2014 | R$ 4.737/m² · 16 | R$ 2.380/m² · 398 |
| 2015 | R$ 4.737/m² · 6 | R$ 2.286/m² · 337 |
| 2016 | R$ 2.895/m² · 10 | R$ 2.504/m² · 372 |
| 2017 | R$ 5.105/m² · 7 | R$ 4.409/m² · 632 |
| 2018 | R$ 5.263/m² · 10 | R$ 4.000/m² · 537 |
| 2019 | R$ 5.263/m² · 13 | R$ 3.321/m² · 767 |
| 2020 | R$ 5.435/m² · 9 | R$ 3.000/m² · 488 |
| 2021 | R$ 5.789/m² · 17 | R$ 2.528/m² · 732 |
| 2022 | R$ 5.287/m² · 7 | R$ 3.571/m² · 433 |
| 2023 | R$ 3.503/m² · 12 | R$ 3.525/m² · 404 |
| 2024 | R$ 6.000/m² · 24 | R$ 4.583/m² · 665 |
| 2025 | R$ 3.024/m² · 10 | R$ 4.182/m² · 645 |
| 2026 | R$ 3.158/m² · 7 | R$ 3.371/m² · 325 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 15 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2014 | 16 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2015 | 6 vendas · R$ 4.737/m² |
| 2016 | 10 vendas · R$ 2.895/m² |
| 2017 | 7 vendas · R$ 5.105/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 5.263/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 5.435/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.287/m² |
| 2023 | 12 vendas · R$ 3.503/m² |
| 2024 | 24 vendas · R$ 6.000/m² |
| 2025 | 10 vendas · R$ 3.024/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 3.158/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.183/m² – R$ 1.697/m² | 6 |
| R$ 1.697/m² – R$ 2.211/m² | 1 |
| R$ 2.211/m² – R$ 2.725/m² | 7 |
| R$ 2.725/m² – R$ 3.239/m² | 3 |
| R$ 3.239/m² – R$ 3.753/m² | 1 |
| R$ 3.753/m² – R$ 4.267/m² | 0 |
| R$ 4.267/m² – R$ 4.781/m² | 0 |
| R$ 4.781/m² – R$ 5.295/m² | 1 |
| R$ 5.295/m² – R$ 5.809/m² | 0 |
| R$ 5.809/m² – R$ 6.323/m² | 9 |
| R$ 6.323/m² – R$ 6.837/m² | 5 |
| R$ 6.837/m² – R$ 7.351/m² | 1 |
| R$ 7.351/m² – R$ 7.865/m² | 1 |
| R$ 7.865/m² – R$ 8.379/m² | 3 |
| R$ 8.379/m² – R$ 8.893/m² | 0 |
| R$ 8.893/m² – R$ 9.408/m² | 0 |
| R$ 9.408/m² – R$ 9.922/m² | 0 |
| R$ 9.922/m² – R$ 10.436/m² | 1 |
| R$ 10.436/m² – R$ 10.950/m² | 3 |
| R$ 10.950/m² – R$ 11.464/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196940,9%
- Anos 70358,2%
- Anos 8030271%
- Anos 908720%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 0,9% | R$ 4,1 mi |
| Anos 70 | 35 | 8,2% | R$ 20 mi |
| Anos 80 | 302 | 71% | R$ 111,8 mi |
| Anos 90 | 87 | 20% | R$ 102,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)239,1%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado22690%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 9,1% | R$ 8,4 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 550 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 226 | 90% | R$ 167,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35483%
- Execuções, leilões e retomadas184,2%
- Operações societárias276,3%
- Partilhas e divisões51,2%
- Dação, permuta e outros onerosos245,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 354 | 83% | R$ 208,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 18 | 4,2% | R$ 6 mi |
| Operações societárias | 27 | 6,3% | R$ 9,8 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 1,2% | R$ 259 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 24 | 5,6% | R$ 13,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14534%
- Comercial vertical28366%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 145 | 34% | R$ 142,4 mi |
| Comercial vertical | 283 | 66% | R$ 95,9 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 2.632/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Campos Bicudo
Perguntas frequentes sobre a Rua Campos Bicudo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Campos Bicudo?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Campos Bicudo é de R$ 17.858/m², 112% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Campos Bicudo?
Um apartamento típico de 368 m² na Rua Campos Bicudo vale cerca de R$ 6,6 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Campos Bicudo?
É o nº 153, com 127 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Campos Bicudo?
A Prefeitura registrou 428 compras e vendas na Rua Campos Bicudo, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 88 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.