Rua California, 673 (Itaim Bibi)
Foram registradas 69 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.715/m²
- Vendas registradas
- 69
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 843 mil
- 184 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 900 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.715/m²Neste prédio: 67 vendas · mediana R$ 843 mil (184 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.780/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.602/m² – R$ 8.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 67
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 4.205/m²
Financiadas32%
- 20/07/2026AP43 E VG19 E 20Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 700 mil (78%)c/ vaga184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
- 12/05/2026AP22 E VG67 E 68Apartamento em condomínio · construído em 1999SFI · R$ 431 mil (52%)c/ vaga184 m²R$ 835.000R$ 4.538/m²
- 15/04/2026AP42 E VG50 E 51Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 655 mil (80%)c/ vaga184 m²R$ 820.000R$ 4.457/m²
- 25/03/2026AP 124 VG 8M/8GApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga154 m²R$ 980.000R$ 6.364/m²
- 19/03/2026AP 111 VG 39MApartamento em condomínio · construído em 2002SFH · R$ 135 mil (34%)c/ vaga149 m²R$ 400.000R$ 2.685/m²
- 15/01/2026AP 41 VG 35M/35PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 850.000R$ 5.743/m²
- 28/11/2025AP 64 VG 21M/21PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 1.065.000R$ 7.196/m²
- 28/11/2025AP21 E VG 3 E 5Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 454 mil (46%)c/ vaga184 m²R$ 980.000R$ 5.326/m²
- 25/11/2025AP72 E VG 7 E 8Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 595 mil (77%)c/ vaga184 m²R$ 770.000R$ 4.185/m²
- 21/10/2025AP 73 E VG 62E63Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 820.000R$ 4.457/m²
- 19/09/2025AP 22 VG 42M/42PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 925.000R$ 6.126/m²
- 05/08/2025AP24 E VG29 E 30Apartamento em condomínio · construído em 1999Consórcio · R$ 572 mil (72%)c/ vaga184 m²R$ 790.000R$ 4.293/m²
- 30/05/2025AP 31 VG 45M 45PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 878.000R$ 5.932/m²
- 26/11/2024AP 74 E VG 71E72Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 900.000R$ 4.891/m²
- 11/10/2024AP13 E VG41 E 42Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 337 mil (49%)c/ vaga184 m²R$ 685.000R$ 3.723/m²
- 23/01/2024AP 71 VG 22M/22PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 830.000R$ 5.608/m²
- 23/06/2023AP 71 VG 22M/22PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 522.000R$ 3.527/m²
- 16/03/2023AP 22 VG 42M/42PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 880.000R$ 5.828/m²
- 14/11/2022AP 91 VG 1M/1PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga148 m²R$ 880.000R$ 5.946/m²
- 14/07/2022AP 104 E VG 80Apartamento em condomínio · construído em 199950% transferidoc/ vaga184 m²R$ 250.000—
- 24/06/2022AP64 E VG78 E 79Apartamento em condomínio · construído em 199963,53% transferidoc/ vaga184 m²R$ 540.005—
- 24/06/2022AP64 E VG78 E 79Apartamento em condomínio · construído em 199936,47% transferidoc/ vaga184 m²R$ 309.995—
- 14/04/2022AP 52 VG 28M/28PApartamento em condomínio · construído em 2002c/ vaga151 m²R$ 850.000R$ 5.629/m²
- 14/02/2022AP 91 E VG 89E90Apartamento em condomínio · construído em 1999SFH · R$ 746 mil (82%)c/ vaga184 m²R$ 915.000R$ 4.973/m²
- 01/10/2021AP21 E VG 3 E 5Apartamento em condomínio · construído em 1999c/ vaga184 m²R$ 629.500R$ 3.421/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
55 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 42,1 mi
~50 unidades de 184 m²
Vendas registradas
69
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 958 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
16 de 78 compras
Financiado mediano
R$ 442 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.609/m² · 5 | R$ 2.475/m² · 7 |
| 2012 | R$ 2.989/m² · 7 | R$ 3.173/m² · 7 |
| 2013 | R$ 3.791/m² · 9 | R$ 3.791/m² · 9 |
| 2014 | R$ 3.974/m² · 5 | R$ 4.305/m² · 8 |
| 2015 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2016 | R$ 4.254/m² · 4 | R$ 5.027/m² · 25 |
| 2017 | R$ 4.220/m² · 4 | R$ 4.778/m² · 23 |
| 2018 | R$ 3.974/m² · 5 | R$ 4.942/m² · 23 |
| 2019 | R$ 4.628/m² · 1 | R$ 5.599/m² · 16 |
| 2020 | R$ 4.395/m² · 3 | R$ 6.774/m² · 17 |
| 2021 | R$ 5.000/m² · 5 | R$ 6.158/m² · 20 |
| 2022 | R$ 5.629/m² · 3 | R$ 6.500/m² · 19 |
| 2023 | R$ 4.677/m² · 2 | R$ 8.065/m² · 12 |
| 2024 | R$ 4.891/m² · 3 | R$ 8.065/m² · 17 |
| 2025 | R$ 5.326/m² · 7 | R$ 7.603/m² · 20 |
| 2026 | R$ 4.715/m² · 6 | R$ 6.364/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.609/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.989/m² |
| 2013 | 9 vendas · R$ 3.791/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 4.254/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.628/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 4.395/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 5.629/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.677/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.891/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.326/m² |
| 2026 | 6 vendas · R$ 4.715/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.996/m² – R$ 3.194/m² | 0 |
| R$ 3.194/m² – R$ 3.391/m² | 0 |
| R$ 3.391/m² – R$ 3.589/m² | 0 |
| R$ 3.589/m² – R$ 3.786/m² | 1 |
| R$ 3.786/m² – R$ 3.984/m² | 0 |
| R$ 3.984/m² – R$ 4.181/m² | 0 |
| R$ 4.181/m² – R$ 4.379/m² | 2 |
| R$ 4.379/m² – R$ 4.576/m² | 3 |
| R$ 4.576/m² – R$ 4.774/m² | 0 |
| R$ 4.774/m² – R$ 4.971/m² | 2 |
| R$ 4.971/m² – R$ 5.169/m² | 0 |
| R$ 5.169/m² – R$ 5.366/m² | 1 |
| R$ 5.366/m² – R$ 5.564/m² | 0 |
| R$ 5.564/m² – R$ 5.761/m² | 2 |
| R$ 5.761/m² – R$ 5.959/m² | 1 |
| R$ 5.959/m² – R$ 6.156/m² | 1 |
| R$ 6.156/m² – R$ 6.354/m² | 0 |
| R$ 6.354/m² – R$ 6.551/m² | 1 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.749/m² | 0 |
| R$ 6.749/m² – R$ 6.946/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1427%
- Consórcio12%
- SFI, carteira hipotecária e outros12%
- Sem financiamento informado3569%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 27% | R$ 10,4 mi |
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 790 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2% | R$ 835 mil |
| Sem financiamento informado | 35 | 69% | R$ 23,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7887%
- Cessões de direitos33,3%
- Execuções, leilões e retomadas33,3%
- Dação, permuta e outros onerosos66,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 78 | 87% | R$ 47,8 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,3% | R$ 828 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 3,3% | R$ 1,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,7% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 1.261.041R$ 6.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua California
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 569 | Apartamento | 8 | R$ 5.314/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 579 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.212/m² | R$ 959 mil |
| Nº 605 | Casa | 1 | R$ 9.130/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 641 | Casa | 1 | R$ 14.508/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 645 | Apartamento | 3 | R$ 9.259/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 664 | Casa | 1 | R$ 9.402/m² | R$ 940 mil |
| Nº 672 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.645/m² | R$ 917 mil |
| Nº 706 | Casa | 1 | R$ 16.601/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 763 | Prédio inteiro | 1 | R$ 7.974/m² | R$ 718 mil |
| Nº 765 | Casa | 1 | R$ 6.514/m² | R$ 1 mi |