Rua California, 463 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1992, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.064/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,8 mi
- 441 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.064/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 1,8 mi (441 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.780/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~186 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.602/m² – R$ 8.988/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,5 mi
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.175/m²
Financiadas—
- 14/05/2026AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992441 m²R$ 1.450.000R$ 3.288/m²
- 13/03/2020AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1992441 m²R$ 1.600.000R$ 3.628/m²
- 26/06/2017AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1992441 m²R$ 1.350.000R$ 3.061/m²
- 30/09/2011AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1992441 m²R$ 600.000R$ 1.361/m²
Este endereço
Construído em
1992
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 28,7 mi
~16 unidades de 441 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
33 m
projeção 781 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.361/m² · 1 | R$ 2.475/m² · 7 |
| 2012 | — | R$ 3.173/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 3.791/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 4.305/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 4.309/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 5.027/m² · 25 |
| 2017 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 4.778/m² · 23 |
| 2018 | — | R$ 4.942/m² · 23 |
| 2019 | — | R$ 5.599/m² · 16 |
| 2020 | R$ 3.628/m² · 1 | R$ 6.774/m² · 17 |
| 2021 | — | R$ 6.158/m² · 20 |
| 2022 | — | R$ 6.500/m² · 19 |
| 2023 | — | R$ 8.065/m² · 12 |
| 2024 | — | R$ 8.065/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 7.603/m² · 20 |
| 2026 | R$ 3.288/m² · 1 | R$ 6.364/m² · 15 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.361/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.628/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.288/m² |
Calculadora
R$ 1.261.041R$ 6.780/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua California
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 356 | Casa | 1 | R$ 13.834/m² | R$ 3 mi |
| Nº 455 | Loja | 2 | R$ 3.058/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 477 | Apartamento | 5 | R$ 8.629/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 480 | Casa | 1 | R$ 7.924/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 492 | Casa | 1 | R$ 8.046/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 8.578/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 518 | Casa | 1 | R$ 9.283/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 526 | Casa | 1 | R$ 8.595/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 546 | Casa | 1 | R$ 6.478/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 569 | Apartamento | 8 | R$ 5.314/m² | R$ 1,7 mi |