Rua Cacilda Becker, 96 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.976/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 450 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 450 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.976/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 450 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.744/m²Unidade típica
R$ 857 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 9.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 450 mil
Mediana da listaR$ 10.976/m²
Financiadas20%
- 25/08/2026AP 1102Apartamento em condomínio · construído em 202441 m²R$ 450.000R$ 10.976/m²
- 18/08/2026APTO 205Apartamento na planta (lançamento)Na plantaMCMV · R$ 192 mil (55%)—R$ 350.000—
- 05/08/2026APT 1701Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.875—
- 05/08/2026APT 1007Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 247.147—
- 05/08/2026APTO 2304Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 243.011—
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,3 mi
1 unidade de 1.484 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 742 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
14%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 192 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
4 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.755/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.776/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.592/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 6.572/m² · 27 |
| 2026 | R$ 10.976/m² · 1 | R$ 6.330/m² · 8 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida114%
- Sem financiamento informado686%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 9,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical133%
- Residencial horizontal133%
- Comercial horizontal133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 33% | R$ 450 mil |
| Residencial horizontal | 1 | 33% | R$ 3,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 33% | R$ 4,1 mi |
Calculadora
R$ 856.508R$ 6.744/m² · curva logradouro