Rua Cacilda Becker, 130 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 246 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.921/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 580 mil
98 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 246 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.921/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 580 mil (98 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.744/m²
Unidade típica
R$ 857 mil
~127 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.432/m² – R$ 9.459/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 246 mil
Maior valorR$ 455 mil
Mediana da listaR$ 3.265/m²
Financiadas60%
  1. 15/07/2026APTO 2006Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 245.779—
  2. 03/07/2026Apto. 104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 225.354—
  3. 30/06/2026apto R2V n° 502Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 364 mil (80%)—R$ 455.000—
  4. 02/06/2026APTO 1012Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (59%)—R$ 359.000—
  5. 30/06/2026AP 503Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 245 mil (80%)—R$ 305.640—
  6. 18/06/2026apt 2203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 230 mil (79%)—R$ 290.000—
  7. 24/06/2026AP 1804Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 120 mil (50%)—R$ 239.900—
  8. 02/06/2026AP 1805Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 173 mil (72%)—R$ 239.900—
  9. 17/06/2026APTO 1710Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 229.080—
  10. 13/05/2026ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 280.000—
  11. 22/05/2026APTO 2007Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 279.468—
  12. 29/05/2026APTO 2101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 261.637—
  13. 13/05/2026APTO 504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 225.506—
  14. 14/04/2026APTO 1501Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 285.875—
  15. 30/04/2026APTO 203Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 211 mil (75%)—R$ 280.000—
  16. 17/04/2026AP 2212Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 215 mil (86%)—R$ 251.000—
  17. 09/04/2026APTO 1507Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 239.990—
  18. 10/04/2026APTO 1504Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 239.946—
  19. 06/04/2026APTO 1713Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 172 mil (74%)—R$ 232.324—
  20. 30/04/2026Apto. 1610Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 225.506—
  21. 26/03/2026AP 811Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 216 mil (67%)—R$ 320.000—
  22. 02/03/2026Apto. 2108Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 278.587—
  23. 18/03/2026APTO 1110Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 240.000—
  24. 17/03/2026AP 1808Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 150 mil (63%)—R$ 239.900—
  25. 23/03/2026APTO 2004 HIS2Apartamento na planta (lançamento)Na plantaConsórcio · R$ 211 mil (88%)—R$ 239.900—

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.200 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,5 mi
~6 unidades de 98 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 194 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
59%
133 de 228 compras
Financiado mediano
R$ 230 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
11
232 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil2011201520252026Este prédioRua
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.755/m² · 1R$ 2.755/m² · 1
2012R$ 2.143/m² · 1R$ 2.143/m² · 1
2015R$ 3.776/m² · 1R$ 3.776/m² · 1
2022R$ 4.592/m² · 1R$ 4.592/m² · 1
2025—R$ 6.572/m² · 27
2026—R$ 6.330/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

00,511 vendas2011201220152022
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20111 vendas · R$ 2.755/m²
20121 vendas · R$ 2.143/m²
20151 vendas · R$ 3.776/m²
20221 vendas · R$ 4.592/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10848%
  • Consórcio83,6%
  • SFI, carteira hipotecária e outros177,6%
  • Sem financiamento informado9241%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10848%R$ 32,2 mi
Consórcio83,6%R$ 2,1 mi
SFI, carteira hipotecária e outros177,6%R$ 5,3 mi
Sem financiamento informado9241%R$ 28,4 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda22895%
  • Dação, permuta e outros onerosos114,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda22895%R$ 69,3 mi
Dação, permuta e outros onerosos114,6%R$ 4,1 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical457%
  • Comercial horizontal343%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical457%R$ 1,3 mi
Comercial horizontal343%R$ 5,8 mi

Calculadora

R$ 856.508R$ 6.744/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cacilda Becker

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento34R$ 6.653/m²R$ 858 mil
Nº 96Casa1R$ 24.647/m²R$ 5,3 mi
Nº 121Casa1R$ 7.012/m²R$ 736 mil
Nº 139Casa1R$ 6.249/m²R$ 1,2 mi

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