Rua Baltazar Fernandes, 108 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2022 (loja, R$ 4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1999, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 4.608/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,9 mi
- 419 m² típicos
- Última venda
- mar/2022
- R$ 4 mi
Preço mediano · Loja
R$ 4.608/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,9 mi (419 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 17.500/m²Unidade típica
R$ 3,4 mi
~194 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.861/m² – R$ 26.389/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2017 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 1.790/m²
Financiadas—
- 19/05/2017LojaLoja · construído em 1999419 m²R$ 700.000R$ 1.671/m²
- 20/01/2012LojaLoja · construído em 1999419 m²R$ 800.000R$ 1.909/m²
Este endereço
Construído em
1999
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Loja
Loja
Terreno
460 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 419 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 406 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 1.909/m² · 1 | R$ 2.659/m² · 2 |
| 2017 | R$ 1.671/m² · 1 | R$ 1.671/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.636/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.909/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.671/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 33% | R$ 4 mi |
Calculadora
R$ 3.395.000R$ 17.500/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Baltazar Fernandes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 9.653/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 205 | Casa | 2 | R$ 10.601/m² | R$ 848 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 10.149/m² | R$ 609 mil |
| Nº 215 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 314 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.037/m² | R$ 474 mil |
| Nº 229 | Casa | 1 | R$ 2.695/m² | R$ 480 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.567/m² | R$ 696 mil |
| Nº 245 | Casa | 1 | R$ 5.654/m² | R$ 707 mil |
| Nº 282 | Casa | 1 | R$ 5.447/m² | R$ 708 mil |
| Nº 305 | Casa | 1 | R$ 7.710/m² | R$ 771 mil |