Rua Baetinga (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Baetinga, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 9, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 7
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/06/2026Rua Baetinga, 33CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 320 mil (80%)50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²
- 24/09/2024Rua Baetinga, 11CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 625.000R$ 6.250/m²
- 16/12/2019Rua Baetinga, 9CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 600 mil (80%)145 m²R$ 750.000R$ 5.172/m²
- 23/04/2018Rua Baetinga, 11CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (38%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 07/12/2015Rua Baetinga, 9CasaResidência · construído em 1970145 m²R$ 810.000R$ 5.586/m²
- 14/11/2011Rua Baetinga, 9CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 220 mil (52%)145 m²R$ 420.000R$ 2.897/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.897/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 5.586/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 5.172/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.586/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 5.172/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 2,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal686%
- Terreno114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 86% | R$ 3,3 mi |
| Terreno | 1 | 14% | R$ 804 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Baetinga
Perguntas frequentes sobre a Rua Baetinga
Quanto custa o metro quadrado na Rua Baetinga?
A Rua Baetinga teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Baetinga?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Baetinga vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Baetinga?
É o nº 9, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Baetinga?
A Prefeitura registrou 7 compras e vendas na Rua Baetinga, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.