Rua Arandu, 660 (Itaim Bibi)
Foram registradas 149 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 3.414/m²
- Vendas registradas
- 149
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 154 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,5 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 3.414/m²Neste prédio: 76 vendas · mediana R$ 154 mil (48 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.348/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.083/m² – R$ 5.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 76
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 227 mil
Maior valorR$ 952 mil
Mediana da listaR$ 1.818/m²
Financiadas13%
- 07/05/2026VAGA P43/P44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200644 m²R$ 227.140R$ 5.162/m²
- 24/04/2026VAGA P35/M36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFH · R$ 250 mil (100%)48 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 18/03/2026VAGA P64/M65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 75.000R$ 1.563/m²
- 27/02/2026VAGA M15/P16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 80.000R$ 1.667/m²
- 23/09/2025VAGA M07/P08Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFH · R$ 69 mil (70%)48 m²R$ 98.000R$ 2.042/m²
- 18/08/2025VAGA M25/P26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 230.148R$ 4.795/m²
- 20/06/2025VAGA M13/P14Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 233.000R$ 4.854/m²
- 10/01/2025VAGA M01/P02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 250.000R$ 5.208/m²
- 02/10/2024VAGA M03/P04Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 29.131R$ 607/m²
- 05/06/2024VAGA M45/M46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFI · R$ 71 mil (72%)52 m²R$ 98.700R$ 1.898/m²
- 30/06/2023VAGA P31/M32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
- 29/03/2023VAGA P29/M30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 155.000R$ 3.229/m²
- 20/03/2023VAGA P64/M65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 38.946R$ 811/m²
- 15/08/2022VAGA M19/P20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 206.000R$ 4.292/m²
- 07/07/2022VAGA P70/P71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200644 m²R$ 310.000R$ 7.045/m²
- 22/06/2022VAGA M19/P20Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 40.804R$ 850/m²
- 18/01/2022VAGA M15/P16Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 50.000R$ 1.042/m²
- 27/10/2021VAGA P68/M69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20062,13% transferido48 m²R$ 80.000—
- 27/10/2021VAGA P68/M69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20062,13% transferido48 m²R$ 2.700—
- 31/08/2021VAGA P41/P42Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200644 m²R$ 100.000R$ 2.273/m²
- 18/06/2021VAGA G47/M48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200662 m²R$ 107.884R$ 1.740/m²
- 16/04/2021VAGA P49/M50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2006SFH · R$ 100 mil (100%)48 m²R$ 100.000R$ 2.083/m²
- 11/02/2021VAGA P66 P67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200644 m²R$ 248.224R$ 5.641/m²
- 30/11/2020VAGA P29 M30Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
- 30/10/2020VAGA M17 P18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200648 m²R$ 76.415R$ 1.592/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.000 m²
111 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 154 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
149
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
projeção 1.081 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
21%
22 de 156 compras
Financiado mediano
R$ 701 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
10
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 921/m² · 11 | R$ 910/m² · 12 |
| 2012 | R$ 813/m² · 3 | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2013 | R$ 2.021/m² · 7 | R$ 1.776/m² · 16 |
| 2014 | R$ 2.874/m² · 3 | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2015 | R$ 2.148/m² · 2 | R$ 3.199/m² · 5 |
| 2016 | R$ 2.197/m² · 4 | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.354/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 10 |
| 2018 | R$ 4.203/m² · 5 | R$ 3.833/m² · 14 |
| 2019 | R$ 3.438/m² · 11 | R$ 1.614/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.917/m² · 6 | R$ 1.838/m² · 13 |
| 2021 | R$ 2.178/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2022 | R$ 2.667/m² · 4 | R$ 2.972/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.229/m² · 3 | R$ 2.733/m² · 6 |
| 2024 | R$ 1.252/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.824/m² · 4 | R$ 4.824/m² · 10 |
| 2026 | R$ 3.414/m² · 4 | R$ 4.755/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 921/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 813/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 2.021/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.874/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.148/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 2.197/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 1.354/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.203/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 1.917/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.178/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 2.667/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 1.252/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.824/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 3.414/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2019%
- SFI, carteira hipotecária e outros21,9%
- Sem financiamento informado8579%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 19% | R$ 19,1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 1,9% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 85 | 79% | R$ 37,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15694%
- Cessões de direitos63,6%
- Execuções, leilões e retomadas21,2%
- Outras21,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 156 | 94% | R$ 72,2 mi |
| Cessões de direitos | 6 | 3,6% | R$ 1,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 1,2% | R$ 366 mil |
| Outras | 2 | 1,2% | R$ 102 mil |
Calculadora
R$ 191.304R$ 4.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 540 | Apartamento | 16 | R$ 7.400/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 566 | Casa | 1 | R$ 6.854/m² | R$ 2 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 48.190/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 675 | Casa | 1 | R$ 11.590/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 690 | Casa | 1 | R$ 10.652/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 749 | Casa | 1 | R$ 8.398/m² | R$ 722 mil |
| Nº 752 | Casa | 1 | R$ 9.968/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 753 | Casa | 1 | R$ 9.854/m² | R$ 847 mil |
| Nº 757 | Casa | 1 | R$ 7.811/m² | R$ 969 mil |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 8.771/m² | R$ 1,5 mi |