Rua Arandu, 481 (Itaim Bibi)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.513/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 145 mil
- 32 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.513/m²Neste prédio: 43 vendas · mediana R$ 145 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.348/m²Unidade típica
R$ 191 mil
~44 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.083/m² – R$ 5.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 43
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 165 mil
Mediana da listaR$ 3.000/m²
Financiadas37%
- 12/03/2025VG 3VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
- 12/03/2025VG 19 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
- 12/03/2025VG 20 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 165.000R$ 4.853/m²
- 16/07/2024VG 77 VPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200030 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 16/07/2024VG 78 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200030 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 16/07/2024VG 79 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200030 m²R$ 120.000R$ 4.000/m²
- 24/05/2024VG 17 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025% transferidoSFH · R$ 7.382 (100%)34 m²R$ 7.382—
- 24/05/2024VG 2 MGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025% transferidoSFH · R$ 7.382 (100%)34 m²R$ 7.382—
- 24/05/2024VG 18 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200025% transferidoSFH · R$ 7.382 (100%)34 m²R$ 7.382—
- 02/12/2021VG 48 VPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 32.815R$ 938/m²
- 02/12/2021VG 50 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 32.815R$ 938/m²
- 02/12/2021VG 49 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200035 m²R$ 32.815R$ 938/m²
- 09/09/2021VG 27 VPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 70 mil (64%)35 m²R$ 108.800R$ 3.109/m²
- 08/06/2021VG 67 VPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (100%)30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 08/06/2021VG 65 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (100%)30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 08/06/2021VG 66 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 90 mil (100%)30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
- 16/03/2021VG 26 VPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 117 mil (90%)35 m²R$ 130.000R$ 3.714/m²
- 16/03/2021VG 52 VPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 101 mil (90%)30 m²R$ 112.000R$ 3.733/m²
- 16/03/2021VG 51 VGGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 101 mil (90%)30 m²R$ 112.000R$ 3.733/m²
- 04/03/2021VG 24 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
- 04/03/2021VG 23 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
- 04/03/2021VG 25 VPGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200034 m²R$ 45.000R$ 1.324/m²
- 21/12/2020VG 12 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 63 mil (100%)34 m²R$ 62.500R$ 1.838/m²
- 21/12/2020VG 13 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 63 mil (100%)34 m²R$ 62.500R$ 1.838/m²
- 21/12/2020VG 11 VMGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2000SFH · R$ 63 mil (100%)34 m²R$ 62.500R$ 1.838/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
900 m²
54 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 145 mil
1 unidade de 32 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 724 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
23 de 70 compras
Financiado mediano
R$ 90 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 910/m² · 12 |
| 2012 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2013 | R$ 1.276/m² · 6 | R$ 1.776/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 2.874/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.199/m² · 3 | R$ 3.199/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.813/m² · 6 |
| 2017 | R$ 1.667/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 10 |
| 2018 | R$ 3.833/m² · 9 | R$ 3.833/m² · 14 |
| 2019 | — | R$ 1.614/m² · 14 |
| 2020 | R$ 1.838/m² · 3 | R$ 1.838/m² · 13 |
| 2021 | R$ 3.000/m² · 13 | R$ 3.000/m² · 22 |
| 2022 | — | R$ 2.972/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 2.733/m² · 6 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 3 | R$ 4.000/m² · 7 |
| 2025 | R$ 4.853/m² · 3 | R$ 4.824/m² · 10 |
| 2026 | — | R$ 4.755/m² · 6 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2013 | 6 vendas · R$ 1.276/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.199/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 3.000/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.853/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2340%
- Sem financiamento informado3560%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 23 | 40% | R$ 7,2 mi |
| Sem financiamento informado | 35 | 60% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7095%
- Dação, permuta e outros onerosos45,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 70 | 95% | R$ 17,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 5,4% | R$ 215 mil |
Calculadora
R$ 191.304R$ 4.348/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Arandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 19.110/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 421 | Casa | 1 | R$ 31.580/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 427 | Prédio inteiro | 1 | R$ 29.302/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 431 | Casa | 1 | R$ 21.276/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 435 | Casa | 1 | R$ 19.374/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 439 | Casa | 1 | R$ 25.733/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 19.951/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 451 | Casa | 1 | R$ 23.449/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 455 | Casa | 1 | R$ 19.017/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 540 | Apartamento | 16 | R$ 7.400/m² | R$ 1,7 mi |