Rua Andre Ampere (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Andre Ampere, no Itaim Bibi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 153, com 50 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 75
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 2.286/m²3 vendas · mediana R$ 800 mil (350 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 800 mil
~350 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.286/m² – R$ 4.258/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 58
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 592 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 2.368/m²
Financiadas3%
- 28/08/2026Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 107Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 591.860R$ 6.230/m²
- 23/06/2026Rua Andre Ampere, 34CJ 71Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996350 m²R$ 800.000R$ 2.286/m²
- 09/04/2026Rua Andre Ampere, 34CJ 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1996350 m²R$ 800.000R$ 2.286/m²
- 08/08/2025Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 97Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 08/08/2025Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 96Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 265.000R$ 2.789/m²
- 07/07/2025Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 440.000R$ 4.632/m²
- 30/06/2025Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 155Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990Consórcio · R$ 290 mil (100%)107 m²R$ 290.000R$ 2.710/m²
- 03/12/2024Rua Andre Ampere, 153e 159 CJ. 104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 100.000R$ 1.053/m²
- 31/10/2024Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 153Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990104 m²R$ 140.000R$ 1.346/m²
- 13/09/2024Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 87Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 423.000R$ 4.453/m²
- 19/12/2022Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 154Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199097 m²R$ 285.000R$ 2.938/m²
- 02/02/2021Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199099 m²R$ 180.000R$ 1.818/m²
- 06/08/2020Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 2Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199099 m²R$ 260.000R$ 2.626/m²
- 30/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199099 m²R$ 280.000R$ 2.828/m²
- 30/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 280.000R$ 2.947/m²
- 05/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 05/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 05/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 05/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 9Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 05/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 1Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1990102 m²R$ 225.000R$ 2.206/m²
- 05/04/2019Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 8Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 225.000R$ 2.368/m²
- 13/07/2018Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 6Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 180.000R$ 1.895/m²
- 23/01/2018Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 23/01/2018Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
- 22/01/2018Rua Andre Ampere, 153ESCRITORIO 5Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 199095 m²R$ 200.000R$ 2.105/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
2%
1 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.792/m² · 7 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 2.686/m² · 1 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 3.676/m² · 7 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | — | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 2.105/m² · 2 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 2.368/m² · 8 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | — | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | R$ 2.105/m² · 6 | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | R$ 2.368/m² · 8 | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | R$ 2.626/m² · 1 | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | R$ 2.938/m² · 1 | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | — | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | R$ 1.346/m² · 3 | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | R$ 2.789/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | R$ 2.286/m² · 3 | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 1.792/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.686/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 3.676/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2016 | 8 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 2.105/m² |
| 2019 | 8 vendas · R$ 2.368/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.626/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.938/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 1.346/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.789/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 2.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196911,3%
- Anos 701013%
- Anos 8022,7%
- Anos 906080%
- 2010 em diante22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 1,3% | R$ 3,5 mi |
| Anos 70 | 10 | 13% | R$ 25,2 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,7% | R$ 3,7 mi |
| Anos 90 | 60 | 80% | R$ 15,9 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,7% | R$ 3,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12%
- Sem financiamento informado5098%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 50 | 98% | R$ 45,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6789%
- Execuções, leilões e retomadas45,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos34%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 89% | R$ 50,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,3% | R$ 736 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 719 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 4% | R$ 315 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal912%
- Comercial vertical6080%
- Comercial horizontal56,7%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 12% | R$ 22 mi |
| Comercial vertical | 60 | 80% | R$ 15,9 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 6,7% | R$ 10,5 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,3% | R$ 3,5 mi |
Calculadora
R$ 800.000R$ 2.286/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Andre Ampere
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Sala | 2 | R$ 2.406/m² | R$ 842 mil |
| Nº 122 | Loja | 1 | R$ 9.708/m² | R$ 4,3 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 41.033/m² | R$ 6 mi |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 21.245/m² | R$ 2 mi |
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 19.089/m² | R$ 2 mi |
| Nº 150 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.763/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 153 | Sala | 50 | R$ 3.008/m² | R$ 304 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 34.027/m² | R$ 5,9 mi |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 28.282/m² | R$ 4,2 mi |
| Nº 190 | Loja | 1 | R$ 28.282/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 192 | Loja | 1 | R$ 20.993/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 194 | Loja | 2 | R$ 20.415/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 15.798/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 26.072/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 48.142/m² | R$ 4,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Andre Ampere
Quanto custa o metro quadrado na Rua Andre Ampere?
A Rua Andre Ampere teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Andre Ampere?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Andre Ampere vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Andre Ampere?
É o nº 153, com 50 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Andre Ampere?
A Prefeitura registrou 75 compras e vendas na Rua Andre Ampere, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.