Rua Ana Pereira Leao, 45 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 1,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 14.326/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,3 mi
- 90 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 1,3 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.326/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,3 mi (90 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.673/m²Unidade típica
R$ 961 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.626/m² – R$ 14.326/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 1,3 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.667/m²
Financiadas—
- 25/06/2026CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 1 mi (80%)90 m²R$ 1.250.000R$ 13.889/m²
- 04/02/2022CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 840 mil (80%)90 m²R$ 1.050.000R$ 11.667/m²
- 15/05/2018CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
85 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 90 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 82 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 920 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.250/m² · 2 |
| 2018 | R$ 3.556/m² · 1 | R$ 4.278/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.633/m² · 1 |
| 2022 | R$ 11.667/m² · 1 | R$ 6.672/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 9.375/m² · 3 |
| 2026 | R$ 13.889/m² · 1 | R$ 11.258/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.889/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 2,3 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 320 mil |
Calculadora
R$ 960.542R$ 10.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Ana Pereira Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 806 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 12.971/m² | R$ 973 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 680 mil |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 782 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 822 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 683 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 785 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 9.595/m² | R$ 768 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.265/m² | R$ 1,1 mi |