Rua Ana Pereira Leao (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ana Pereira Leao, no Itaim Bibi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 19
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.673/m²5 vendas · mediana R$ 854 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/08/2026Rua Ana Pereira Leao, 67BROOKLIN NOVOResidência · construído em 197491 m²R$ 785.000R$ 8.626/m²
- 25/06/2026Rua Ana Pereira Leao, 45CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 1 mi (80%)90 m²R$ 1.250.000R$ 13.889/m²
- 14/11/2024Rua Ana Pereira Leao, 37CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 918 mil (85%)75 m²R$ 1.080.000R$ 14.400/m²
- 28/03/2024Rua Ana Pereira Leao, 95CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 750.000R$ 9.375/m²
- 19/01/2024Rua Ana Pereira Leao, 57CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 130 mil (22%)120 m²R$ 600.000R$ 5.000/m²
- 17/10/2022Rua Ana Pereira Leao, 51BROOKLIN NOVOResidência · construído em 1977SFH · R$ 323 mil (52%)106 m²R$ 623.000R$ 5.877/m²
- 04/02/2022Rua Ana Pereira Leao, 45CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 840 mil (80%)90 m²R$ 1.050.000R$ 11.667/m²
- 21/02/2022Rua Ana Pereira Leao, 37CasaResidência · construído em 1971SFH · R$ 410 mil (73%)75 m²R$ 560.000R$ 7.467/m²
- 15/02/2022Rua Ana Pereira Leao, 38CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 530.000R$ 5.300/m²
- 02/10/2020Rua Ana Pereira Leao, 34CasaResidência · construído em 1978150 m²R$ 545.000R$ 3.633/m²
- 14/12/2018Rua Ana Pereira Leao, 56CasaResidência · construído em 1977100 m²R$ 500.000R$ 5.000/m²
- 15/05/2018Rua Ana Pereira Leao, 45CasaResidência · construído em 197190 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 05/12/2011Rua Ana Pereira Leao, 103CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 15/04/2011Rua Ana Pereira Leao, 95CasaResidência · construído em 197280 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.250/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 4.278/m² · 2 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 3.633/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 6.672/m² · 4 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 9.375/m² · 3 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 11.258/m² · 2 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 3.250/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.633/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 6.672/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 9.375/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.258/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,3%
- Anos 701789%
- Anos 8015,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,3% | R$ 24 mil |
| Anos 70 | 17 | 89% | R$ 9,5 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 600 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)650%
- Sem financiamento informado650%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 50% | R$ 5,2 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 50% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1474%
- Execuções, leilões e retomadas15,3%
- Operações societárias211%
- Dação, permuta e outros onerosos211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 74% | R$ 9,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,3% | R$ 389 mil |
| Operações societárias | 2 | 11% | R$ 192 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 11% | R$ 264 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Ana Pereira Leao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 806 mil |
| Nº 37 | Casa | 2 | R$ 12.971/m² | R$ 973 mil |
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 6.801/m² | R$ 680 mil |
| Nº 45 | Casa | 3 | R$ 14.326/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 51 | Casa | 1 | R$ 7.379/m² | R$ 782 mil |
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 8.217/m² | R$ 822 mil |
| Nº 57 | Casa | 1 | R$ 5.692/m² | R$ 683 mil |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 8.626/m² | R$ 785 mil |
| Nº 95 | Casa | 2 | R$ 9.595/m² | R$ 768 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 9.265/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Ana Pereira Leao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ana Pereira Leao?
A Rua Ana Pereira Leao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Ana Pereira Leao?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Ana Pereira Leao vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ana Pereira Leao?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ana Pereira Leao?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Ana Pereira Leao, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.