Rua Alvorada, 412 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2022 (loja, R$ 1,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 8.890/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 171 m² típicos
- Última venda
- ago/2022
- R$ 1,1 mi
Preço mediano · Loja
R$ 8.890/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (171 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.581/m²Unidade típica
R$ 3,8 mi
~400 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 405/m² – R$ 16.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2022 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 6.433/m²
Financiadas—
- 11/08/2022LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1970171 m²R$ 1.100.000R$ 6.433/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja e residência (predominância comercial)
Terreno
137 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,5 mi
1 unidade de 171 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 124 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.464/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 7.143/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.438/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 14.510/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 6.456/m² · 1 |
| 2022 | R$ 6.433/m² · 1 | R$ 6.433/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 12.060/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 10.827/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 276/m² · 2 |
Calculadora
R$ 3.832.233R$ 9.581/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvorada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 6.697/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 375 | Apartamento | 1 | R$ 8.242/m² | R$ 701 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 13.888/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 13.689/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 411 | Terreno | 1 | R$ 18.865/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 417 | Terreno | 1 | R$ 11.960/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 424 | Casa | 1 | R$ 10.052/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 16.317/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 27.898/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 20.262/m² | R$ 8,7 mi |