Rua Alvorada, 424 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2023 (casa, R$ 900 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 10.052/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 106 m² típicos
- Última venda
- jul/2023
- R$ 900 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.052/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,1 mi (106 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 14.724/m²Unidade típica
R$ 2,2 mi
~151 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.944/m² – R$ 24.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2023 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 900 mil
Mediana da listaR$ 8.491/m²
Financiadas—
- 17/07/2023V OLIMPIAResidência · construído em 1974SFH · R$ 690 mil (77%)106 m²R$ 900.000R$ 8.491/m²
Este endereço
Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
128 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 106 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 1 compras
Financiado mediano
R$ 690 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 2.792/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.889/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 7.558/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.786/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.786/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 8.287/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 7.714/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 12.464/m² · 1 |
| 2023 | R$ 8.491/m² · 1 | R$ 9.664/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 12.924/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 1.089/m² · 1 |
Calculadora
R$ 2.223.276R$ 14.724/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Alvorada
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 13.888/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 394 | Casa | 2 | R$ 13.689/m² | R$ 2,5 mi |
| Nº 411 | Terreno | 1 | R$ 18.865/m² | R$ 7,5 mi |
| Nº 412 | Loja | 1 | R$ 8.890/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 417 | Terreno | 1 | R$ 11.960/m² | R$ 4,8 mi |
| Nº 439 | Loja | 1 | R$ 16.317/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 442 | Loja | 1 | R$ 27.898/m² | R$ 8,6 mi |
| Nº 450 | Loja | 1 | R$ 20.262/m² | R$ 8,7 mi |
| Nº 457 | Loja | 1 | R$ 9.297/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 462 | Terreno | 1 | R$ 17.834/m² | R$ 10,8 mi |