Rua Abacai, 43 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 6.804/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 742 mil
- 109 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 6.804/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 742 mil (109 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.930/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.796/m² – R$ 13.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.216/m²
Financiadas—
- 09/03/2026CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 932 mil (80%)109 m²R$ 1.165.000R$ 10.688/m²
- 16/07/2020CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
- 15/03/2019CasaResidência · construído em 197050% transferido109 m²R$ 150.000—
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
300 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 742 mil
1 unidade de 109 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 172 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 932 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 6.400/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.368/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 7.300/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 758/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 1.743/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 10.700/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 11.263/m² · 3 |
| 2026 | R$ 10.688/m² · 1 | R$ 10.688/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.688/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 340 mil |
Calculadora
R$ 1.538.357R$ 11.925/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Abacai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 12.832/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 14.713/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.344/m² | R$ 793 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 10.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.438/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 13.049/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 248 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 114 mil |