Rua Abacai (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Abacai, no Itaim Bibi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 11.930/m²4 vendas · mediana R$ 1,5 mi (129 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/03/2026Rua Abacai, 43CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 932 mil (80%)109 m²R$ 1.165.000R$ 10.688/m²
- 03/04/2024Rua Abacai, 154CasaResidência · construído em 1973149 m²R$ 1.924.307R$ 12.915/m²
- 03/04/2024Rua Abacai, 152CasaResidência · construído em 1973139 m²R$ 1.565.607R$ 11.263/m²
- 24/01/2024Rua Abacai, 175328 FDResidência · construído em 1973118 m²R$ 217.512R$ 1.843/m²
- 08/02/2021Rua Abacai, 165CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.070.000R$ 10.700/m²
- 16/07/2020Rua Abacai, 43CasaResidência · construído em 1970109 m²R$ 190.000R$ 1.743/m²
- 05/07/2019Rua Abacai, 179CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 72.000R$ 758/m²
- 15/03/2019Rua Abacai, 43CasaResidência · construído em 197050% transferido109 m²R$ 150.000—
- 07/08/2018Rua Abacai, 171CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (66%)100 m²R$ 730.000R$ 7.300/m²
- 22/12/2015Rua Abacai, 161CasaResidência · construído em 197095 m²R$ 450.000R$ 4.737/m²
- 02/09/2015Rua Abacai, 165CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 400.000R$ 4.000/m²
- 31/10/2012Rua Abacai, 171CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 640.000R$ 6.400/m²
- 18/02/2011Rua Abacai, 165165Residência · construído em 197066,66% transferido100 m²R$ 166.667—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 6.400/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 4.368/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 7.300/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 758/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 1.743/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 10.700/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 11.263/m² · 3 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 10.688/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.400/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 4.368/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.300/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 758/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.743/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 10.700/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 11.263/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.688/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701393%
- Anos 9017,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 13 | 93% | R$ 8,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 7,1% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)217%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 17% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 11,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Abacai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 2 | R$ 6.804/m² | R$ 742 mil |
| Nº 152 | Casa | 1 | R$ 12.832/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 14.713/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.344/m² | R$ 793 mil |
| Nº 165 | Casa | 2 | R$ 10.800/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 170 | Prédio inteiro | 1 | R$ 16.438/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 171 | Casa | 2 | R$ 13.049/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 175 | Casa | 1 | R$ 2.100/m² | R$ 248 mil |
| Nº 179 | Casa | 1 | R$ 1.197/m² | R$ 114 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Abacai
Quanto custa o metro quadrado na Rua Abacai?
A Rua Abacai teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Abacai?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Abacai vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Abacai?
É o nº 43, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Abacai?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Abacai, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.