Avenida Santo Amaro, 2108 (Itaim Bibi)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 850 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.639/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 850 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.639/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 1,1 mi (100 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.681/m²Unidade típica
R$ 1,6 mi
~100 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 12.090/m² – R$ 15.976/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 8.650/m²
Financiadas67%
- 24/07/2026CS 5Residência · construído em 1970SFH · R$ 680 mil (80%)100 m²R$ 850.000R$ 8.500/m²
- 18/07/2024CS 3Residência · construído em 1959SFH · R$ 1 mi (72%)100 m²R$ 1.380.000R$ 13.800/m²
- 24/03/2023CS 15Residência · construído em 1959SFH · R$ 800 mil (75%)100 m²R$ 1.060.000R$ 10.600/m²
- 30/11/2021CS 3Residência · construído em 1959100 m²R$ 615.000R$ 6.150/m²
- 19/08/2021CS 13Residência · construído em 1959SFH · R$ 792 mil (90%)100 m²R$ 880.000R$ 8.800/m²
- 18/06/2019CS 10Residência · construído em 1959100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²
- 22/02/2013CASA 4Residência · construído em 1974SFH · R$ 446 mil (90%)93 m²R$ 495.500R$ 5.328/m²
- 07/07/2011CS 10Residência · construído em 1959SFH · R$ 344 mil (80%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
90 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17 mi
~16 unidades de 100 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.119 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
4 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 796 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.300/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 3 |
| 2013 | R$ 5.328/m² · 1 | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 10.556/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 11.194/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 6.835/m² · 1 |
| 2019 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 16.000/m² · 1 |
| 2021 | R$ 7.475/m² · 2 | R$ 7.475/m² · 2 |
| 2023 | R$ 10.600/m² · 1 | R$ 10.600/m² · 1 |
| 2024 | R$ 13.800/m² · 1 | R$ 14.060/m² · 2 |
| 2026 | R$ 8.500/m² · 1 | R$ 8.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 5.328/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.475/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 10.600/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 13.800/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)467%
- Sem financiamento informado233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 67% | R$ 4,2 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 33% | R$ 2,2 mi |
Calculadora
R$ 1.568.098R$ 15.681/m² · curva bairro
Outros endereços na Avenida Santo Amaro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1888 | Loja | 1 | R$ 4.914/m² | R$ 929 mil |
| Nº 1978 | Loja | 2 | R$ 5.643/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 1998 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.332/m² | R$ 8,2 mi |
| Nº 2092 | Casa | 1 | R$ 10.080/m² | R$ 1 mi |
| Nº 2102 | Loja | 1 | R$ 4.512/m² | R$ 772 mil |
| Nº 2132 | Loja | 1 | R$ 1.863/m² | R$ 224 mil |
| Nº 2182 | Apartamento | 11 | R$ 6.170/m² | R$ 469 mil |
| Nº 2310 | Loja | 2 | R$ 11.984/m² | R$ 7 mi |
| Nº 2344 | Loja | 1 | R$ 13.026/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 2354 | Loja | 1 | R$ 13.698/m² | R$ 4,4 mi |