Avenida Morumbi, 7857 (Itaim Bibi)

Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 6.673/m²
Vendas registradas
7
desde 2011
Valor mediano
R$ 307 mil
46 m² típicos
Última venda
abr/2023
R$ 180 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.673/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 307 mil (46 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 10.927/m²
Unidade típica
R$ 4,4 mi
~403 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.088/m² – R$ 11.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 7

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas—
  1. 17/04/2023AP 02Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 90 mil (50%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  2. 05/10/2022AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 240 mil (80%)49 m²R$ 300.000R$ 6.122/m²
  3. 06/02/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 228 mil (80%)46 m²R$ 285.000R$ 6.196/m²
  4. 06/11/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 117 mil (65%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
  5. 02/06/2014AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 18 mil (10%)46 m²R$ 175.000R$ 3.804/m²
  6. 15/08/2012AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²
  7. 31/07/2012AP 01Apartamento em condomínio · construído em 197046 m²R$ 150.000R$ 3.261/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
192 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,4 mi
~11 unidades de 46 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 219 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
100%
3 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 228 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112014202120242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.636/m² · 1
2012R$ 3.261/m² · 2R$ 3.261/m² · 2
2013—R$ 4.155/m² · 2
2014R$ 3.739/m² · 2R$ 3.739/m² · 2
2018—R$ 2.857/m² · 3
2020R$ 6.196/m² · 1R$ 5.314/m² · 7
2021—R$ 6.071/m² · 4
2022R$ 6.122/m² · 1R$ 6.358/m² · 4
2023R$ 3.673/m² · 1R$ 3.673/m² · 3
2024—R$ 7.703/m² · 2
2025—R$ 1.401/m² · 17
2026—R$ 10.927/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0122 vendas20122014202020222023
Ver tabela
20122 vendas · R$ 3.261/m²
20142 vendas · R$ 3.739/m²
20201 vendas · R$ 6.196/m²
20221 vendas · R$ 6.122/m²
20231 vendas · R$ 3.673/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda778%
  • Execuções, leilões e retomadas222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda778%R$ 1,4 mi
Execuções, leilões e retomadas222%R$ 383 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical778%
  • Comercial vertical222%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical778%R$ 1,4 mi
Comercial vertical222%R$ 383 mil

Calculadora

R$ 4.403.657R$ 10.927/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Morumbi

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7803Loja1R$ 12.860/m²R$ 2,6 mi
Nº 7805Loja1R$ 16.074/m²R$ 1,9 mi
Nº 7811Loja1R$ 10.827/m²R$ 1,1 mi
Nº 7813Prédio inteiro1R$ 8.610/m²R$ 921 mil
Nº 7898Loja1R$ 16.364/m²R$ 1,6 mi
Nº 7906Loja1R$ 12.141/m²R$ 1,2 mi
Nº 7920Loja1R$ 13.494/m²R$ 3,3 mi
Nº 7936Outros1R$ 14.139/m²R$ 1,7 mi
Nº 7938Prédio inteiro1R$ 9.015/m²R$ 902 mil
Nº 7948Casa2R$ 2.205/m²R$ 258 mil

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