Avenida Jurubatuba (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Avenida Jurubatuba, no Itaim Bibi, desde 2011 (11 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.176/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 33, com 77 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 7.176/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 242
- 11 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 545 mil
- ~76 m²
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.640/m²22 vendas · mediana R$ 77 mil (29 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 77 mil
~29 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.617/m² – R$ 2.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 154
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2023 · R$ 85 mil
Maior valorR$ 85 mil
Mediana da lista—
Financiadas—
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 64Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 56Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 63Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 69Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 74Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 62Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 70Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 65Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 72Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA-75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 60Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 61Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA-59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA- 58Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 68Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 57Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 10/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VAGA 54Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 1991Dação/permuta38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²
- 17/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VG 345Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 2003Societária35 m²R$ 83.524R$ 2.386/m²
- 17/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VG 274Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 2003Societária29 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 17/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VG 219Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 2003Societária29 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
- 17/04/2023Avenida Jurubatuba, 33VG 273Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de escritórios, consultórios ou misto · construído em 2003Societária29 m²R$ 80.000R$ 2.759/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
17 de 143 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
99
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.365/m² · 421 |
| 2012 | — | R$ 1.479/m² · 1446 |
| 2013 | R$ 1.080/m² · 1 | R$ 1.933/m² · 433 |
| 2014 | — | R$ 2.380/m² · 398 |
| 2015 | R$ 435/m² · 16 | R$ 2.286/m² · 337 |
| 2016 | — | R$ 2.504/m² · 372 |
| 2017 | — | R$ 4.409/m² · 632 |
| 2018 | — | R$ 4.000/m² · 537 |
| 2019 | R$ 2.759/m² · 17 | R$ 3.321/m² · 767 |
| 2020 | R$ 2.238/m² · 21 | R$ 3.000/m² · 488 |
| 2021 | — | R$ 2.528/m² · 732 |
| 2022 | — | R$ 3.571/m² · 433 |
| 2023 | R$ 2.414/m² · 22 | R$ 3.525/m² · 404 |
| 2024 | — | R$ 4.583/m² · 665 |
| 2025 | — | R$ 4.182/m² · 645 |
| 2026 | — | R$ 3.371/m² · 325 |
Vendas por ano
Esta rua · vaga de garagem
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| 2013 | 1 vendas · R$ 1.080/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 435/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 2.759/m² |
| 2020 | 21 vendas · R$ 2.238/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 2.414/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196920,8%
- Anos 704318%
- Anos 803715%
- Anos 909038%
- 2000–20096828%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 0,8% | R$ 478 mil |
| Anos 70 | 43 | 18% | R$ 18,1 mi |
| Anos 80 | 37 | 15% | R$ 12,6 mi |
| Anos 90 | 90 | 38% | R$ 149,4 mi |
| 2000–2009 | 68 | 28% | R$ 5,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1612%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,8%
- Sem financiamento informado11387%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 16 | 12% | R$ 8,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,8% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 113 | 87% | R$ 73 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14359%
- Execuções, leilões e retomadas20,8%
- Operações societárias4117%
- Dação, permuta e outros onerosos5623%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 143 | 59% | R$ 91,7 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 0,8% | R$ 259 mil |
| Operações societárias | 41 | 17% | R$ 13,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 56 | 23% | R$ 82,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical249,9%
- Residencial horizontal166,6%
- Comercial vertical19279%
- Comercial horizontal83,3%
- Terreno20,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 24 | 9,9% | R$ 10,8 mi |
| Residencial horizontal | 16 | 6,6% | R$ 6,2 mi |
| Comercial vertical | 192 | 79% | R$ 161,8 mi |
| Comercial horizontal | 8 | 3,3% | R$ 7 mi |
| Terreno | 2 | 0,8% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 76.573R$ 2.640/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Avenida Jurubatuba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Vaga de garagem | 77 | R$ 2.640/m² | R$ 77 mil |
| Nº 68 | Loja | 2 | R$ 3.555/m² | R$ 530 mil |
| Nº 72 | Casa | 2 | R$ 2.717/m² | R$ 312 mil |
| Nº 98 | Prédio inteiro | 2 | R$ 8.728/m² | R$ 803 mil |
| Nº 106 | Casa | 1 | R$ 4.699/m² | R$ 376 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 5.628/m² | R$ 619 mil |
| Nº 198 | Prédio inteiro | 1 | R$ 8.547/m² | R$ 940 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 3.734/m² | R$ 485 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 7.309/m² | R$ 797 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 5.150/m² | R$ 592 mil |
| Nº 302 | Casa | 1 | R$ 6.547/m² | R$ 851 mil |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 1.957/m² | R$ 225 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 8.140/m² | R$ 773 mil |
| Nº 374 | Apartamento | 22 | R$ 7.176/m² | R$ 600 mil |
| Nº 476 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 565 mil |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 9.835/m² | R$ 669 mil |
| Nº 1591 | Terreno | 1 | R$ 5.927/m² | R$ 2,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Avenida Jurubatuba
Quanto custa o metro quadrado na Avenida Jurubatuba?
A mediana dos apartamentos vendidos na Avenida Jurubatuba é de R$ 7.176/m², 15% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Avenida Jurubatuba?
Um apartamento típico de 76 m² na Avenida Jurubatuba vale cerca de R$ 545 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Avenida Jurubatuba?
É o nº 33, com 77 vendas de vagas de garagem registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Avenida Jurubatuba?
A Prefeitura registrou 242 compras e vendas na Avenida Jurubatuba, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 11 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.