Avenida Jurubatuba, 374 (Itaim Bibi)

Foram registradas 22 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 7.176/m²
Vendas registradas
22
desde 2011
Valor mediano
R$ 600 mil
76 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 450 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.176/m²Neste prédio: 22 vendas · mediana R$ 600 mil (76 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.176/m²
Unidade típica
R$ 545 mil
~76 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.556/m² – R$ 8.198/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 22

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 695 mil
Mediana da listaR$ 5.855/m²
Financiadas76%
  1. 19/08/2026BL E1 APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 360 mil (80%)76 m²R$ 450.000R$ 5.921/m²
  2. 20/04/2026APT31 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 197472 m²R$ 455.000R$ 6.319/m²
  3. 16/05/2025APTO21 BL D-1Apartamento em condomínio · construído em 197372 m²R$ 550.000R$ 7.639/m²
  4. 07/05/2025APT23 BL C2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 66 mil (13%)76 m²R$ 500.000R$ 6.579/m²
  5. 17/04/2025APTO42 BL D-1Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 487 mil (70%)94 m²R$ 695.000R$ 7.394/m²
  6. 25/09/2024APT43 BL C2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 400 mil (61%)76 m²R$ 660.000R$ 8.684/m²
  7. 26/08/2024APT32 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 316 mil (56%)94 m²R$ 560.000R$ 5.957/m²
  8. 04/09/2023APT 42 BLOCO B1Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 416 mil (80%)94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
  9. 09/05/2023A4 APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 118 mil (23%)94 m²R$ 515.000R$ 5.479/m²
  10. 16/08/2021A2 APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 472 mil (81%)94 m²R$ 580.000R$ 6.170/m²
  11. 08/07/2021APTO42 BL D-1Apartamento em condomínio · construído em 197394 m²R$ 525.000R$ 5.585/m²
  12. 29/06/2021APT43 BL C2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 352 mil (80%)76 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
  13. 19/04/2021APT14 BL C2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 445 mil (69%)94 m²R$ 645.000R$ 6.862/m²
  14. 28/09/2020APT44 BL C2Apartamento em condomínio · construído em 197494 m²R$ 649.000R$ 6.904/m²
  15. 19/06/2020APT21 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 455 mil (79%)72 m²R$ 573.000R$ 7.958/m²
  16. 26/07/2019APT14 BL C2Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 334 mil (80%)94 m²R$ 418.000R$ 4.447/m²
  17. 04/03/2016APT42 BLC1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 153 mil (41%)94 m²R$ 370.000R$ 3.936/m²
  18. 30/06/2014APTO 11 BL DApartamento em condomínio · construído em 197376 m²R$ 440.000R$ 5.789/m²
  19. 16/11/2012APT11 BL C1Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 90 mil (38%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
  20. 14/03/2012APTO22 BL DApartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 253 mil (72%)94 m²R$ 350.000R$ 3.723/m²
  21. 12/03/2012APT23 BL C2Apartamento em condomínio · construído em 197425% transferido76 m²R$ 31.985—
  22. 01/12/2011AN 1 AP 21 BApartamento em condomínio · construído em 197676 m²R$ 249.000R$ 3.276/m²
  23. 15/06/2011BL E 1 APTOApartamento em condomínio · construído em 197276 m²R$ 267.000R$ 3.513/m²

Este endereço

Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
5.000 m²
19 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 55,2 mi
~92 unidades de 76 m²
Vendas registradas
22
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 2.175 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
76%
13 de 23 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.395/m² · 2R$ 3.395/m² · 2
2012R$ 3.528/m² · 2R$ 3.528/m² · 2
2014R$ 5.789/m² · 1R$ 5.789/m² · 1
2016R$ 3.936/m² · 1R$ 3.936/m² · 1
2019R$ 4.447/m² · 1R$ 4.447/m² · 1
2020R$ 7.431/m² · 2R$ 7.431/m² · 2
2021R$ 5.980/m² · 4R$ 5.980/m² · 4
2023R$ 5.505/m² · 2R$ 5.505/m² · 2
2024R$ 7.321/m² · 2R$ 7.321/m² · 2
2025R$ 7.394/m² · 3R$ 7.394/m² · 3
2026R$ 6.120/m² · 2R$ 6.120/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0242011201420194 vendas202120242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 3.395/m²
20122 vendas · R$ 3.528/m²
20141 vendas · R$ 5.789/m²
20161 vendas · R$ 3.936/m²
20191 vendas · R$ 4.447/m²
20202 vendas · R$ 7.431/m²
20214 vendas · R$ 5.980/m²
20232 vendas · R$ 5.505/m²
20242 vendas · R$ 7.321/m²
20253 vendas · R$ 7.394/m²
20262 vendas · R$ 6.120/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1376%
  • Sem financiamento informado424%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1376%R$ 6,9 mi
Sem financiamento informado424%R$ 2,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2396%
  • Dação, permuta e outros onerosos14,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2396%R$ 10,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos14,2%R$ 90 mil

Calculadora

R$ 545.379R$ 7.176/m² · curva logradouro

Outros endereços na Avenida Jurubatuba

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 110Casa1R$ 5.628/m²R$ 619 mil
Nº 198Prédio inteiro1R$ 8.547/m²R$ 940 mil
Nº 202Casa1R$ 3.734/m²R$ 485 mil
Nº 219Casa1R$ 7.309/m²R$ 797 mil
Nº 227Casa1R$ 5.150/m²R$ 592 mil
Nº 302Casa1R$ 6.547/m²R$ 851 mil
Nº 309Casa1R$ 1.957/m²R$ 225 mil
Nº 332Casa1R$ 8.140/m²R$ 773 mil
Nº 476Casa1R$ 6.809/m²R$ 565 mil
Nº 484Casa1R$ 9.835/m²R$ 669 mil

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