Rua Xavier de Almeida, 757 (Ipiranga)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 940 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.569/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 145 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 940 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.569/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (145 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.499/m²Unidade típica
R$ 432 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.898/m² – R$ 8.667/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 940 mil
Maior valorR$ 940 mil
Mediana da listaR$ 4.414/m²
Financiadas—
- 12/05/2021CasaResidência · construído em 1969145 m²R$ 940.000R$ 6.483/m²
- 05/05/2017CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 195 mil (30%)145 m²R$ 640.000R$ 4.414/m²
- 15/09/2015CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 222 mil (50%)145 m²R$ 440.000R$ 3.034/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
120 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 145 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 102 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
40% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.169/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 4.110/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.951/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 3.778/m² · 3 |
| 2015 | R$ 3.034/m² · 1 | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 5.600/m² · 1 |
| 2017 | R$ 4.414/m² · 1 | R$ 4.300/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 3.955/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 3.688/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.378/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.483/m² · 1 | R$ 5.551/m² · 8 |
| 2022 | — | R$ 5.636/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.365/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.263/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 6.500/m² · 5 |
| 2026 | — | R$ 6.833/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.034/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 4.414/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.483/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 940 mil |
Calculadora
R$ 436.087R$ 6.509/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Xavier de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 11.206/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 600 | Casa | 1 | R$ 9.605/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 717 | Apartamento | 130 | R$ 7.098/m² | R$ 2 mi |
| Nº 793 | Casa | 1 | R$ 6.069/m² | R$ 486 mil |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 4.670/m² | R$ 560 mil |
| Nº 861 | Casa | 1 | R$ 4.297/m² | R$ 516 mil |
| Nº 903 | Casa | 1 | R$ 7.754/m² | R$ 620 mil |
| Nº 918 | Apartamento | 209 | R$ 6.139/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 933 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.647/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 5.730/m² | R$ 625 mil |