Rua Vinte e Oito de Setembro, 423 (Ipiranga)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2022 (casa, R$ 278 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1959, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.134/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 349 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jul/2022
- R$ 278 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.134/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 349 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.108/m²Unidade típica
R$ 794 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.538/m² – R$ 6.810/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2022 · R$ 278 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 4.088/m²
Financiadas—
- 26/07/2022CasaResidência · construído em 195968 m²R$ 278.000R$ 4.088/m²
- 09/02/2021CasaResidência · construído em 195912,5% transferido68 m²R$ 2.828—
Este endereço
Construído em
1959
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
44 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 538 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 49 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.559/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 3.546/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 4.929/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 4.246/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.449/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 4.189/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.500/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.826/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 5.822/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 5.278/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.088/m² · 1 | R$ 7.267/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.217/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.684/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.312/m² · 1 |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda225%
- Dação, permuta e outros onerosos675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 25% | R$ 281 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 75% | R$ 34 mil |
Calculadora
R$ 793.991R$ 6.108/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vinte e Oito de Setembro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 300 | Casa | 3 | R$ 2.972/m² | R$ 535 mil |
| Nº 394 | Loja | 1 | R$ 3.010/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 5.030/m² | R$ 503 mil |
| Nº 416 | Casa | 1 | R$ 7.091/m² | R$ 596 mil |
| Nº 440 | Casa | 1 | R$ 2.429/m² | R$ 204 mil |
| Nº 443 | Casa | 1 | R$ 6.968/m² | R$ 557 mil |
| Nº 486 | Casa | 1 | R$ 8.679/m² | R$ 694 mil |
| Nº 523 | Apartamento | 17 | R$ 3.712/m² | R$ 330 mil |
| Nº 542 | Casa | 1 | R$ 8.193/m² | R$ 655 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 7.458/m² | R$ 544 mil |