Rua Vieira de Almeida, 87 (Ipiranga)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2021 (apartamento, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1971, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 5.193/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 526 mil
- 104 m² típicos
- Última venda
- dez/2021
- R$ 480 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.193/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 526 mil (104 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.546/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.143/m² – R$ 8.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2021 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.125/m²
Financiadas40%
- 08/12/2021AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 110 mil (23%)c/ vaga120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
- 04/08/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 293 mil (75%)104 m²R$ 390.000R$ 3.750/m²
- 04/08/2020APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971104 m²R$ 300R$ 3/m²
- 31/03/2017APTO 1Apartamento em condomínio · construído em 197164 m²R$ 229.000R$ 3.578/m²
- 27/03/2015APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 197196 m²R$ 300.000R$ 3.125/m²
- 29/01/2013APTO 12Apartamento em condomínio · construído em 1971104 m²R$ 270.000R$ 2.596/m²
- 21/09/2011AP 32 E BOXApartamento em condomínio · construído em 1971SFH · R$ 150 mil (54%)c/ vaga120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
Este endereço
Construído em
1971
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
555 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 5,8 mi
~11 unidades de 104 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
14 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 293 mil
49% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.333/m² · 1 | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.596/m² · 1 | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2015 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | R$ 3.578/m² · 1 | R$ 3.578/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.876/m² · 2 | R$ 4.598/m² · 4 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 5.059/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 5.690/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.060/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 6.488/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.440/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.554/m² · 8 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.333/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.596/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.876/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 870 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 529 mil |
Calculadora
R$ 1.826.174R$ 7.546/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 7 | Apartamento | 1 | R$ 4.317/m² | R$ 268 mil |
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.062/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 651 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 577 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 689 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.749/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 715 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |