Rua Vieira de Almeida, 7 (Ipiranga)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2018 (apartamento, R$ 175 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.317/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 268 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- jul/2018
- R$ 175 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.317/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 268 mil (62 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.546/m²Unidade típica
R$ 1,8 mi
~242 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.143/m² – R$ 8.264/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2018 · R$ 175 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 2.823/m²
Financiadas—
- 17/07/2018ApartamentoApartamento em condomínio · construído em 197062 m²R$ 175.000R$ 2.823/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
284 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,3 mi
1 unidade de 536 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 268 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.333/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.596/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.125/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.578/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.823/m² · 1 | R$ 2.823/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.598/m² · 4 |
| 2021 | — | R$ 5.059/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 5.690/m² · 22 |
| 2023 | — | R$ 5.060/m² · 13 |
| 2024 | — | R$ 6.488/m² · 21 |
| 2025 | — | R$ 7.440/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.554/m² · 8 |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical150%
- Comercial vertical150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 50% | R$ 175 mil |
| Comercial vertical | 1 | 50% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 1.826.174R$ 7.546/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Vieira de Almeida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Casa | 1 | R$ 4.460/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 87 | Apartamento | 6 | R$ 5.193/m² | R$ 526 mil |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 8.062/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 123 | Casa | 1 | R$ 4.925/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 158 | Casa | 1 | R$ 5.520/m² | R$ 651 mil |
| Nº 162 | Casa | 1 | R$ 4.893/m² | R$ 577 mil |
| Nº 167 | Casa | 1 | R$ 3.825/m² | R$ 689 mil |
| Nº 180 | Casa | 2 | R$ 6.749/m² | R$ 1 mi |
| Nº 232 | Casa | 1 | R$ 5.956/m² | R$ 715 mil |
| Nº 253 | Casa | 1 | R$ 2.887/m² | R$ 346 mil |