Rua Tabor, 647 (Ipiranga)
Foram registradas 463 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 1,8 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.918/m²
- Vendas registradas
- 463
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,4 mi
- 204 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 1,8 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.918/m²Neste prédio: 463 vendas · mediana R$ 1,4 mi (204 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.657/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.960/m² – R$ 7.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 463
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,1 mi
Mediana da listaR$ 3.488/m²
Financiadas12%
- 13/07/2026AP 33 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 1.822.570R$ 8.934/m²
- 08/06/2026AP 12 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2011Consórcio · R$ 1,5 mi (81%)204 m²R$ 1.850.000R$ 9.069/m²
- 22/06/2026AP 181 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 1.000.000R$ 4.902/m²
- 31/03/2026AP 61 TORRE GApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 3.000.000R$ 10.830/m²
- 31/03/2026AP 83 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 431.328R$ 2.114/m²
- 02/10/2025AP 11 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011350 m²R$ 870.300R$ 2.487/m²
- 08/09/2025AP 22 TORRE GApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,1 mi (46%)277 m²R$ 2.450.000R$ 8.845/m²
- 05/09/2025AP 51 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011350 m²R$ 800.000R$ 2.286/m²
- 14/08/2025AP 21 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011350 m²R$ 3.000.000R$ 8.571/m²
- 29/08/2025AP 122 TORRE CApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 2.450.000R$ 8.845/m²
- 19/08/2025AP 251 TORRE AApartamento em condomínio · construído em 2011350 m²R$ 1.676.840R$ 4.791/m²
- 01/08/2025AP 142 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 1.200.000R$ 5.882/m²
- 11/07/2025AP 52 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 2.175.000R$ 7.852/m²
- 08/07/2025AP 191 TORRE FApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 1.700.000R$ 6.137/m²
- 05/06/2025AP 132 TORRE BApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 651.018R$ 2.350/m²
- 09/05/2025AP 161 TORRE EApartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 1.800.000R$ 8.824/m²
- 06/03/2025AP 114 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 800.000R$ 3.922/m²
- 26/02/2025AP 131 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2011204 m²R$ 461.826R$ 2.264/m²
- 10/01/2025AP 92 TORRE GApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,8 mi (72%)277 m²R$ 2.500.000R$ 9.025/m²
- 06/12/2024AP 202 TORRE GApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 750 mil (27%)277 m²R$ 2.750.000R$ 9.928/m²
- 12/12/2024AP 172 TORRE FApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 2.080.000R$ 7.509/m²
- 26/11/2024AP 92 TORRE GApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 479.000R$ 1.729/m²
- 03/07/2024AP 111 TORRE GApartamento em condomínio · construído em 2011277 m²R$ 2.600.000R$ 9.386/m²
- 19/07/2024AP 184 TORRE DApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 600 mil (34%)204 m²R$ 1.770.000R$ 8.676/m²
- 22/07/2024AP94 2VGS 1DPApartamento em condomínio · construído em 2011SFI · R$ 1,5 mi (85%)c/ vaga204 m²R$ 1.750.000R$ 8.578/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
25.769 m²
309 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 159,5 mi
~113 unidades de 204 m²
Vendas registradas
463
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 14.399 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
30 de 475 compras
Financiado mediano
R$ 710 mil
48% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
44
7 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.222/m² · 12 |
| 2012 | R$ 2.760/m² · 114 | R$ 2.768/m² · 125 |
| 2013 | R$ 2.848/m² · 88 | R$ 3.209/m² · 113 |
| 2014 | R$ 2.582/m² · 27 | R$ 3.161/m² · 42 |
| 2015 | R$ 2.477/m² · 41 | R$ 2.871/m² · 62 |
| 2016 | R$ 3.799/m² · 16 | R$ 4.394/m² · 29 |
| 2017 | R$ 3.700/m² · 28 | R$ 4.259/m² · 40 |
| 2018 | R$ 4.693/m² · 15 | R$ 4.592/m² · 21 |
| 2019 | R$ 5.043/m² · 24 | R$ 4.946/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.415/m² · 25 | R$ 5.143/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.616/m² · 30 | R$ 5.531/m² · 47 |
| 2022 | R$ 7.108/m² · 15 | R$ 6.127/m² · 23 |
| 2023 | R$ 7.515/m² · 10 | R$ 5.864/m² · 20 |
| 2024 | R$ 8.309/m² · 12 | R$ 6.566/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.010/m² · 14 | R$ 6.349/m² · 26 |
| 2026 | R$ 8.934/m² · 5 | R$ 6.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 114 vendas · R$ 2.760/m² |
| 2013 | 88 vendas · R$ 2.848/m² |
| 2014 | 27 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2015 | 41 vendas · R$ 2.477/m² |
| 2016 | 16 vendas · R$ 3.799/m² |
| 2017 | 28 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2018 | 15 vendas · R$ 4.693/m² |
| 2019 | 24 vendas · R$ 5.043/m² |
| 2020 | 25 vendas · R$ 5.415/m² |
| 2021 | 30 vendas · R$ 5.616/m² |
| 2022 | 15 vendas · R$ 7.108/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 7.515/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.309/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 6.010/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 8.934/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.935/m² – R$ 2.351/m² | 5 |
| R$ 2.351/m² – R$ 2.767/m² | 1 |
| R$ 2.767/m² – R$ 3.183/m² | 0 |
| R$ 3.183/m² – R$ 3.599/m² | 0 |
| R$ 3.599/m² – R$ 4.015/m² | 1 |
| R$ 4.015/m² – R$ 4.430/m² | 0 |
| R$ 4.430/m² – R$ 4.846/m² | 2 |
| R$ 4.846/m² – R$ 5.262/m² | 1 |
| R$ 5.262/m² – R$ 5.678/m² | 0 |
| R$ 5.678/m² – R$ 6.094/m² | 1 |
| R$ 6.094/m² – R$ 6.510/m² | 1 |
| R$ 6.510/m² – R$ 6.926/m² | 0 |
| R$ 6.926/m² – R$ 7.342/m² | 1 |
| R$ 7.342/m² – R$ 7.757/m² | 2 |
| R$ 7.757/m² – R$ 8.173/m² | 2 |
| R$ 8.173/m² – R$ 8.589/m² | 4 |
| R$ 8.589/m² – R$ 9.005/m² | 5 |
| R$ 9.005/m² – R$ 9.421/m² | 4 |
| R$ 9.421/m² – R$ 9.837/m² | 0 |
| R$ 9.837/m² – R$ 10.253/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2410%
- Consórcio10,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros52,1%
- Sem financiamento informado21188%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 24 | 10% | R$ 31,5 mi |
| Consórcio | 1 | 0,4% | R$ 1,9 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 5 | 2,1% | R$ 11,2 mi |
| Sem financiamento informado | 211 | 88% | R$ 251,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda47592%
- Cessões de direitos285,4%
- Execuções, leilões e retomadas71,3%
- Operações societárias20,4%
- Partilhas e divisões10,2%
- Dação, permuta e outros onerosos61,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 475 | 92% | R$ 473,7 mi |
| Cessões de direitos | 28 | 5,4% | R$ 11,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 7 | 1,3% | R$ 8,9 mi |
| Operações societárias | 2 | 0,4% | R$ 1,9 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,2% | R$ 166 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,2% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 658.994R$ 6.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 969 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 8 | R$ 3.813/m² | R$ 320 mil |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 845 mil |
| Nº 491 | Apartamento | 200 | R$ 6.657/m² | R$ 653 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 612 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 484 mil |
| Nº 700 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 6.239/m² | R$ 2 mi |
| Nº 708 | Casa | 3 | R$ 3.557/m² | R$ 534 mil |
| Nº 714 | Casa | 3 | R$ 3.729/m² | R$ 559 mil |
| Nº 740 | Casa | 1 | R$ 9.101/m² | R$ 728 mil |