Rua Tabor, 394 (Ipiranga)

Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2023 (apartamento, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1974, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.813/m²
Vendas registradas
9
desde 2011
Valor mediano
R$ 320 mil
84 m² típicos
Última venda
abr/2023
R$ 280 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.813/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 320 mil (84 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.657/m²
Unidade típica
R$ 659 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.960/m² – R$ 7.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 8

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 2.381/m²
Financiadas29%
  1. 18/04/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974156 m²R$ 280.000R$ 1.795/m²
  2. 26/10/2018AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 160 mil (80%)79 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  3. 09/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
  4. 10/10/2016AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1974156 m²R$ 220.000R$ 1.410/m²
  5. 30/11/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  6. 25/09/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197484 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  7. 29/07/2015AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1974SFH · R$ 154 mil (77%)84 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
  8. 22/08/2014AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197479 m²R$ 160.000R$ 2.025/m²

Este endereço

Construído em
1974
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
171 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,2 mi
~7 unidades de 84 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 155 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 157 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 2.222/m² · 12
2012—R$ 2.768/m² · 125
2013—R$ 3.209/m² · 113
2014R$ 2.025/m² · 1R$ 3.161/m² · 42
2015R$ 2.381/m² · 3R$ 2.871/m² · 62
2016R$ 1.971/m² · 2R$ 4.394/m² · 29
2017—R$ 4.259/m² · 40
2018R$ 2.532/m² · 1R$ 4.592/m² · 21
2019—R$ 4.946/m² · 41
2020—R$ 5.143/m² · 39
2021—R$ 5.531/m² · 47
2022—R$ 6.127/m² · 23
2023R$ 1.795/m² · 1R$ 5.864/m² · 20
2024—R$ 6.566/m² · 23
2025—R$ 6.349/m² · 26
2026—R$ 6.667/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320143 vendas2015201620182023
Ver tabela
20141 vendas · R$ 2.025/m²
20153 vendas · R$ 2.381/m²
20162 vendas · R$ 1.971/m²
20181 vendas · R$ 2.532/m²
20231 vendas · R$ 1.795/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
  • Sem financiamento informado571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%R$ 400 mil
Sem financiamento informado571%R$ 1,1 mi

Calculadora

R$ 658.994R$ 6.657/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Tabor

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Prédio inteiro1R$ 4.823/m²R$ 434 mil
Nº 351Casa1R$ 4.089/m²R$ 2,8 mi
Nº 352Casa1R$ 5.541/m²R$ 565 mil
Nº 354Casa1R$ 6.277/m²R$ 816 mil
Nº 371Casa1R$ 4.036/m²R$ 969 mil
Nº 464Loja1R$ 2.815/m²R$ 845 mil
Nº 491Apartamento200R$ 6.657/m²R$ 653 mil
Nº 528Loja1R$ 6.120/m²R$ 612 mil
Nº 570Apartamento1R$ 5.147/m²R$ 484 mil
Nº 647Apartamento463R$ 6.918/m²R$ 1,4 mi

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