Rua Tabor, 491 (Ipiranga)
Foram registradas 200 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 6.657/m²
- Vendas registradas
- 200
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 653 mil
- 99 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 525 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.657/m²Neste prédio: 200 vendas · mediana R$ 653 mil (99 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.657/m²Unidade típica
R$ 659 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.960/m² – R$ 7.086/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 200
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 4.697/m²
Financiadas43%
- 07/04/2026AP 123 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 345 mil (66%)c/ vaga82 m²R$ 525.000R$ 6.402/m²
- 09/03/2026AP 163 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 335 mil (74%)c/ vaga82 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
- 27/02/2026AP 161 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 667.000R$ 6.737/m²
- 16/01/2026AP 54 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 660.000R$ 6.667/m²
- 05/11/2025AP 154 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 698.000R$ 7.051/m²
- 25/11/2025AP 25 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009Consórcio · R$ 680 mil (99%)c/ vaga99 m²R$ 690.000R$ 6.970/m²
- 14/11/2025AP 163 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 289 mil (53%)c/ vaga82 m²R$ 545.000R$ 6.646/m²
- 04/11/2025AP 86 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 347 mil (69%)c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 27/10/2025AP 132 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 712.000R$ 7.192/m²
- 17/10/2025AP 164 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 280 mil (43%)c/ vaga99 m²R$ 645.000R$ 6.515/m²
- 31/07/2025AP 81 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 30/07/2025AP 72 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 570.000R$ 5.758/m²
- 03/06/2025AP 63 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 507.000R$ 6.183/m²
- 28/03/2025AP 154 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 450 mil (67%)c/ vaga99 m²R$ 670.000R$ 6.768/m²
- 20/03/2025AP 36 VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoc/ vaga82 m²R$ 157.000—
- 14/01/2025AP 142 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 450.000R$ 4.545/m²
- 15/01/2025AP 64 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 150.853R$ 1.524/m²
- 06/12/2024AP 101 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 720.000R$ 7.273/m²
- 06/12/2024AP 36 E VGApartamento em condomínio · construído em 200950% transferidoSFH · R$ 146 mil (58%)c/ vaga82 m²R$ 250.000—
- 13/11/2024AP 92 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 615.000R$ 6.212/m²
- 14/11/2024AP 16 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 308 mil (80%)c/ vaga82 m²R$ 385.000R$ 4.695/m²
- 25/10/2024AP 165 VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 447.000R$ 4.515/m²
- 23/09/2024AP 171 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga99 m²R$ 650.000R$ 6.566/m²
- 04/07/2024AP 86 E VGApartamento em condomínio · construído em 2009c/ vaga82 m²R$ 500.000R$ 6.098/m²
- 13/06/2024AP 62 VGApartamento em condomínio · construído em 2009SFH · R$ 415 mil (69%)c/ vaga99 m²R$ 600.000R$ 6.061/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.213 m²
146 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 58,7 mi
~90 unidades de 99 m²
Vendas registradas
200
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 2.236 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
43%
60 de 207 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
3 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.222/m² · 12 | R$ 2.222/m² · 12 |
| 2012 | R$ 3.841/m² · 12 | R$ 2.768/m² · 125 |
| 2013 | R$ 4.512/m² · 25 | R$ 3.209/m² · 113 |
| 2014 | R$ 4.570/m² · 14 | R$ 3.161/m² · 42 |
| 2015 | R$ 4.646/m² · 18 | R$ 2.871/m² · 62 |
| 2016 | R$ 4.596/m² · 11 | R$ 4.394/m² · 29 |
| 2017 | R$ 4.621/m² · 12 | R$ 4.259/m² · 40 |
| 2018 | R$ 4.040/m² · 5 | R$ 4.592/m² · 21 |
| 2019 | R$ 4.747/m² · 17 | R$ 4.946/m² · 41 |
| 2020 | R$ 5.051/m² · 14 | R$ 5.143/m² · 39 |
| 2021 | R$ 5.427/m² · 17 | R$ 5.531/m² · 47 |
| 2022 | R$ 5.303/m² · 7 | R$ 6.127/m² · 23 |
| 2023 | R$ 5.610/m² · 9 | R$ 5.864/m² · 20 |
| 2024 | R$ 6.098/m² · 11 | R$ 6.566/m² · 23 |
| 2025 | R$ 6.540/m² · 12 | R$ 6.349/m² · 26 |
| 2026 | R$ 6.535/m² · 4 | R$ 6.667/m² · 9 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2012 | 12 vendas · R$ 3.841/m² |
| 2013 | 25 vendas · R$ 4.512/m² |
| 2014 | 14 vendas · R$ 4.570/m² |
| 2015 | 18 vendas · R$ 4.646/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 4.596/m² |
| 2017 | 12 vendas · R$ 4.621/m² |
| 2018 | 5 vendas · R$ 4.040/m² |
| 2019 | 17 vendas · R$ 4.747/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 5.051/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 5.427/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 5.303/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 5.610/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2025 | 12 vendas · R$ 6.540/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 6.535/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.139/m² – R$ 3.344/m² | 0 |
| R$ 3.344/m² – R$ 3.548/m² | 0 |
| R$ 3.548/m² – R$ 3.753/m² | 0 |
| R$ 3.753/m² – R$ 3.957/m² | 0 |
| R$ 3.957/m² – R$ 4.162/m² | 0 |
| R$ 4.162/m² – R$ 4.366/m² | 0 |
| R$ 4.366/m² – R$ 4.571/m² | 2 |
| R$ 4.571/m² – R$ 4.775/m² | 1 |
| R$ 4.775/m² – R$ 4.980/m² | 0 |
| R$ 4.980/m² – R$ 5.184/m² | 0 |
| R$ 5.184/m² – R$ 5.389/m² | 1 |
| R$ 5.389/m² – R$ 5.593/m² | 1 |
| R$ 5.593/m² – R$ 5.798/m² | 2 |
| R$ 5.798/m² – R$ 6.002/m² | 0 |
| R$ 6.002/m² – R$ 6.207/m² | 5 |
| R$ 6.207/m² – R$ 6.411/m² | 3 |
| R$ 6.411/m² – R$ 6.616/m² | 3 |
| R$ 6.616/m² – R$ 6.820/m² | 4 |
| R$ 6.820/m² – R$ 7.025/m² | 2 |
| R$ 7.025/m² – R$ 7.229/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5942%
- Consórcio10,7%
- Sem financiamento informado8157%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 59 | 42% | R$ 29,2 mi |
| Consórcio | 1 | 0,7% | R$ 690 mil |
| Sem financiamento informado | 81 | 57% | R$ 35,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda20798%
- Cessões de direitos10,5%
- Execuções, leilões e retomadas31,4%
- Dação, permuta e outros onerosos10,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 207 | 98% | R$ 88,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,5% | R$ 300 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,4% | R$ 984 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,5% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 658.994R$ 6.657/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Tabor
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Casa | 1 | R$ 4.089/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 352 | Casa | 1 | R$ 5.541/m² | R$ 565 mil |
| Nº 354 | Casa | 1 | R$ 6.277/m² | R$ 816 mil |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 4.036/m² | R$ 969 mil |
| Nº 394 | Apartamento | 8 | R$ 3.813/m² | R$ 320 mil |
| Nº 464 | Loja | 1 | R$ 2.815/m² | R$ 845 mil |
| Nº 528 | Loja | 1 | R$ 6.120/m² | R$ 612 mil |
| Nº 570 | Apartamento | 1 | R$ 5.147/m² | R$ 484 mil |
| Nº 647 | Apartamento | 463 | R$ 6.918/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 700 | Galpão, indústria e serviços | 3 | R$ 6.239/m² | R$ 2 mi |