Rua Silva Bueno, 821 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 200 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 4.647/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 360 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 200 mil
Preço mediano · Sala
R$ 4.647/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 360 mil (78 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.209/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 4.647/m²
Financiadas—
- 04/08/2026CJ 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 201379 m²R$ 200.000R$ 2.532/m²
- 21/02/2026CJ 211Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 160 mil (36%)70 m²R$ 440.000R$ 6.286/m²
- 21/02/2026CJ 603Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 104 mil (29%)76 m²R$ 360.000R$ 4.737/m²
- 21/02/2026CJ 601Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2013SFI · R$ 136 mil (38%)79 m²R$ 360.000R$ 4.557/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
933 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 23 mi
~64 unidades de 78 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
23 m
projeção 780 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 136 mil
36% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.248/m² · 2 |
| 2012 | — | R$ 1.569/m² · 15 |
| 2013 | — | R$ 1.313/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.914/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.837/m² · 25 |
| 2017 | — | R$ 3.065/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.465/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.209/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.170/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.631/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 2.620/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 3.675/m² · 15 |
| 2024 | — | R$ 5.737/m² · 17 |
| 2025 | — | R$ 2.976/m² · 12 |
| 2026 | R$ 4.647/m² · 4 | R$ 4.557/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 200 mil |
Calculadora
R$ 311.469R$ 4.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 680 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.905/m² | R$ 50,3 mi |
| Nº 713 | Loja | 1 | R$ 2.562/m² | R$ 2 mi |
| Nº 754 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.606/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 835 | Loja | 1 | R$ 729/m² | R$ 333 mil |
| Nº 863 | Apartamento | 66 | R$ 3.758/m² | R$ 280 mil |
| Nº 880 | Terreno | 1 | R$ 1.480/m² | R$ 213 mil |
| Nº 887 | Loja | 1 | R$ 2.984/m² | R$ 239 mil |
| Nº 902 | Loja | 1 | R$ 6.756/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 937 | Loja | 1 | R$ 4.793/m² | R$ 575 mil |
| Nº 948 | Loja | 1 | R$ 4.597/m² | R$ 2,3 mi |