Rua Silva Bueno, 1660 (Ipiranga)
Foram registradas 56 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (sala, R$ 215 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2006, comercial vertical · padrão c.
- Sala (mediana)
- R$ 6.441/m²
- Vendas registradas
- 56
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 304 mil
- 48 m² típicos
- Última venda
- jun/2025
- R$ 215 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.441/m²Neste prédio: 48 vendas · mediana R$ 304 mil (48 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.209/m²Unidade típica
R$ 311 mil
~74 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.864/m² – R$ 4.692/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 48
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2025 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 572 mil
Mediana da listaR$ 1.556/m²
Financiadas6%
- 12/06/2025ESC 606Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006Consórcio · R$ 200 mil (93%)51 m²R$ 215.000R$ 4.216/m²
- 18/06/2025ESC 605Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006Consórcio · R$ 200 mil (93%)48 m²R$ 215.000R$ 4.479/m²
- 12/05/2025ESC 701Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 2006Consórcio · R$ 513 mil (99%)99 m²R$ 518.100R$ 5.233/m²
- 06/01/2025ESC 807Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 280.000R$ 6.087/m²
- 10/05/2024ESC 301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200699 m²R$ 572.258R$ 5.780/m²
- 10/05/2024ESC 304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200699 m²R$ 572.258R$ 5.780/m²
- 10/05/2024ESC 306Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200651 m²R$ 292.594R$ 5.737/m²
- 10/05/2024ESC 309Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200651 m²R$ 292.594R$ 5.737/m²
- 10/05/2024ESC 305Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200648 m²R$ 276.318R$ 5.757/m²
- 10/05/2024ESC 310Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200648 m²R$ 276.318R$ 5.757/m²
- 10/05/2024ESC 303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 266.915R$ 5.803/m²
- 10/05/2024ESC 308Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 266.915R$ 5.803/m²
- 10/05/2024ESC 302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 266.915R$ 5.803/m²
- 10/05/2024ESC 307Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 266.915R$ 5.803/m²
- 09/05/2024ESC 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 88.550R$ 1.925/m²
- 09/05/2024ESC 1103Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 88.550R$ 1.925/m²
- 03/02/2023ESC 705Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200648 m²R$ 200.000R$ 4.167/m²
- 10/12/2021ESC 804Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200699 m²R$ 360.000R$ 3.636/m²
- 06/09/2021ESC 1301Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200699 m²R$ 443.255R$ 4.477/m²
- 06/09/2021ESC 1304Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200699 m²R$ 443.255R$ 4.477/m²
- 06/09/2021ESC 1302Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 206.745R$ 4.494/m²
- 06/09/2021ESC 1303Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200646 m²R$ 206.745R$ 4.494/m²
- 25/06/2021ESC 509Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200651 m²R$ 71.000R$ 1.392/m²
- 19/05/2021ESC 1104Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200699 m²R$ 100.000R$ 1.010/m²
- 19/05/2021ESC 1109Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 200651 m²R$ 65.000R$ 1.275/m²
Este endereço
Construído em
2006
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
1.600 m²
67 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 304 mil
1 unidade de 48 m²
Vendas registradas
56
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 31 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
6%
3 de 74 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
93% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
33
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.229/m² · 1 | R$ 2.248/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.556/m² · 16 | R$ 1.569/m² · 15 |
| 2013 | R$ 1.428/m² · 2 | R$ 1.313/m² · 3 |
| 2015 | R$ 346/m² · 17 | R$ 2.914/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.837/m² · 25 |
| 2017 | R$ 2.525/m² · 1 | R$ 3.065/m² · 11 |
| 2018 | — | R$ 3.465/m² · 4 |
| 2019 | R$ 367/m² · 1 | R$ 3.209/m² · 9 |
| 2020 | — | R$ 3.170/m² · 8 |
| 2021 | R$ 1.392/m² · 11 | R$ 2.631/m² · 16 |
| 2022 | — | R$ 2.620/m² · 12 |
| 2023 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.675/m² · 15 |
| 2024 | R$ 5.769/m² · 12 | R$ 5.737/m² · 17 |
| 2025 | R$ 4.856/m² · 4 | R$ 2.976/m² · 12 |
| 2026 | — | R$ 4.557/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.229/m² |
| 2012 | 16 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.428/m² |
| 2015 | 17 vendas · R$ 346/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.525/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 367/m² |
| 2021 | 11 vendas · R$ 1.392/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 5.769/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.856/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.925/m² – R$ 2.129/m² | 2 |
| R$ 2.129/m² – R$ 2.333/m² | 0 |
| R$ 2.333/m² – R$ 2.536/m² | 0 |
| R$ 2.536/m² – R$ 2.740/m² | 0 |
| R$ 2.740/m² – R$ 2.944/m² | 0 |
| R$ 2.944/m² – R$ 3.148/m² | 0 |
| R$ 3.148/m² – R$ 3.352/m² | 0 |
| R$ 3.352/m² – R$ 3.556/m² | 0 |
| R$ 3.556/m² – R$ 3.759/m² | 0 |
| R$ 3.759/m² – R$ 3.963/m² | 0 |
| R$ 3.963/m² – R$ 4.167/m² | 0 |
| R$ 4.167/m² – R$ 4.371/m² | 1 |
| R$ 4.371/m² – R$ 4.575/m² | 1 |
| R$ 4.575/m² – R$ 4.779/m² | 0 |
| R$ 4.779/m² – R$ 4.982/m² | 0 |
| R$ 4.982/m² – R$ 5.186/m² | 0 |
| R$ 5.186/m² – R$ 5.390/m² | 1 |
| R$ 5.390/m² – R$ 5.594/m² | 0 |
| R$ 5.594/m² – R$ 5.798/m² | 6 |
| R$ 5.798/m² – R$ 6.002/m² | 4 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio36%
- Sem financiamento informado4794%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 3 | 6% | R$ 948 mil |
| Sem financiamento informado | 47 | 94% | R$ 7,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7469%
- Cessões de direitos1211%
- Dação, permuta e outros onerosos2120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 74 | 69% | R$ 11,2 mi |
| Cessões de direitos | 12 | 11% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 21 | 20% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 311.469R$ 4.209/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1535 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1542 | Apartamento | 9 | R$ 4.245/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1543 | Outros | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1579 | Loja | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 12.717/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 7.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1633 | Apartamento | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1644 | Apartamento | 3 | R$ 3.739/m² | R$ 307 mil |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 6.627/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1746 | Loja | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 582 mil |