Rua Silva Bueno, 1644 (Ipiranga)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 290 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.739/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 290 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.739/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 307 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 290 mil
Mediana da listaR$ 3.428/m²
Financiadas—
- 05/06/2026AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 232 mil (80%)82 m²R$ 290.000R$ 3.537/m²
- 08/01/2025AP 06Apartamento em condomínio · construído em 196582 m²R$ 281.060R$ 3.428/m²
- 10/06/2013AP 01Apartamento em condomínio · construído em 196550% transferidoSFH · R$ 35 mil (100%)82 m²R$ 34.773—
- 25/11/2011AP 05Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 180 mil (90%)82 m²R$ 200.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,8 mi
~6 unidades de 82 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 160 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 232 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.439/m² · 1 | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | — | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | — | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | — | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | — | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | R$ 3.428/m² · 1 | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | R$ 3.537/m² · 1 | R$ 6.069/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.439/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.428/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.537/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 290 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical480%
- Comercial vertical120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 4 | 80% | R$ 806 mil |
| Comercial vertical | 1 | 20% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1535 | Loja | 1 | R$ 13.720/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1542 | Apartamento | 9 | R$ 4.245/m² | R$ 243 mil |
| Nº 1543 | Outros | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1579 | Loja | 1 | R$ 4.486/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 12.717/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 7.412/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1633 | Apartamento | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1660 | Sala | 48 | R$ 6.441/m² | R$ 304 mil |
| Nº 1701 | Loja | 2 | R$ 6.627/m² | R$ 596 mil |
| Nº 1746 | Loja | 1 | R$ 4.407/m² | R$ 582 mil |