Rua Silva Bueno, 1542 (Ipiranga)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 210 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.247/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 243 mil
- 58 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 210 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.247/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 243 mil (58 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.457/m²Unidade típica
R$ 235 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.800/m² – R$ 6.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 270 mil
Mediana da listaR$ 3.435/m²
Financiadas33%
- 22/10/2025AP 83 E 84Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido114 m²R$ 210.000—
- 22/10/2025AP 83 E 84Apartamento em condomínio · construído em 197050% transferido114 m²R$ 210.000—
- 10/11/2023AP 74Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 150.000R$ 2.586/m²
- 26/07/2023AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 210.000R$ 3.684/m²
- 26/07/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197057 m²R$ 200.000R$ 3.509/m²
- 13/06/2022AP 53Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 200.000R$ 3.448/m²
- 16/12/2020AP 43 E 44Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 155 mil (58%)114 m²R$ 265.000R$ 2.325/m²
- 28/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 190 mil (70%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 11/11/2016AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 198 mil (90%)57 m²R$ 220.000R$ 3.860/m²
- 28/03/2014AP 101Apartamento em condomínio · construído em 196892 m²R$ 160.000R$ 1.739/m²
- 15/08/2012AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1970SFH · R$ 167 mil (85%)57 m²R$ 195.000R$ 3.421/m²
- 22/02/2012AP 32Apartamento em condomínio · construído em 197058 m²R$ 42.000R$ 724/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
413 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 10,9 mi
~45 unidades de 58 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 251 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
3 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 190 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.915/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.073/m² · 2 | R$ 1.915/m² · 21 |
| 2013 | — | R$ 2.614/m² · 18 |
| 2014 | R$ 1.739/m² · 1 | R$ 2.797/m² · 10 |
| 2015 | — | R$ 2.544/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.860/m² · 1 | R$ 2.174/m² · 7 |
| 2017 | — | R$ 2.931/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 2.881/m² · 6 |
| 2019 | — | R$ 2.926/m² · 8 |
| 2020 | R$ 3.531/m² · 2 | R$ 3.042/m² · 11 |
| 2021 | — | R$ 3.253/m² · 13 |
| 2022 | R$ 3.448/m² · 1 | R$ 3.890/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.509/m² · 3 | R$ 3.444/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 3.995/m² · 12 |
| 2025 | — | R$ 4.568/m² · 23 |
| 2026 | — | R$ 6.069/m² · 26 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.073/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.739/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.860/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.531/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.448/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.509/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)333%
- Sem financiamento informado667%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 33% | R$ 755 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Dação, permuta e outros onerosos17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,7% | R$ 105 mil |
Calculadora
R$ 234.657R$ 5.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Silva Bueno
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1437 | Loja | 1 | R$ 1.927/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1489 | Loja | 1 | R$ 15.201/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1528 | Loja | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 977 mil |
| Nº 1535 | Loja | 1 | R$ 13.733/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1543 | Outros | 1 | R$ 1.144/m² | R$ 877 mil |
| Nº 1579 | Loja | 1 | R$ 4.490/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1587 | Loja | 1 | R$ 12.729/m² | R$ 3 mi |
| Nº 1628 | Loja | 1 | R$ 7.420/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 1633 | Apartamento | 1 | R$ 1.755/m² | R$ 195 mil |
| Nº 1644 | Apartamento | 3 | R$ 3.740/m² | R$ 307 mil |